Всем известные «панельки» — продукт передового советского строительства. Сейчас из таких типовых зданий состоят целые кварталы и даже города в России, и это явление регулярно подвергается критике. Однако тренды в строительстве постоянно меняются, и новостройки теперь выглядят иначе. Какие многоквартирные дома нынче возводят в нашей стране и странах Европы и есть ли примеры удачных новостроек — читайте в нашем материале.
Образцовая Европа
Немцы славятся своей практичностью во всем — и в строительстве тоже. Именно немецкие архитекторы дали толчок развитию принципиально новому строительству.
Вот пример дома в новом районе Мюнхена:
Блогер Илья Варламов описывает застройку в квартале «Паркфиртель Гизинг» как аккуратную и цельную. В каждой квартире — большой балкон, который жильцы не стеклят. Это позволяет сохранять фасад единообразным и стильным. Средняя высота домов составляет 6–8 этажей — оптимально для жилого квартала.
А вот пример дома в жилом районе «Зеештадт Асперн» на востоке Вены:
Район застроили не однотипными зданиями: фасады варьируются от лаконичных и единообразных до более объемных и оригинальных.
И еще один пример нового строительства — в шведском Гетеборге:
Дома средней этажности, двор без машин и много зелени в округе.
Панельки — в прошлом
Панельные дома в России больше не строят, хотя кварталы из них по-прежнему составляют большую часть жилищного фонда. Теперь новое строительство в нашей стране выглядит совсем иначе.
В приоритете не только скорость строительства, как было с «хрущевками» и «брежневками», но и эргономика, эстетичность и удобство планировок квартир.
Одной из главных проблем типичных панельных домов остается несогласованность фасада: каждый житель дома может на свое усмотрение менять окна и оформлять балкон.
Это стараются учесть современные застройщики: возводить дома сразу такими, чтобы удовлетворять запросы жильцов.
Например, балконы и лоджии часто «утоплены» на уровень квартир. Обычно они сразу застеклены, чтобы потенциальный покупатель не занимался этим отдельно. Также выросла этажность жилых зданий: вместо пяти- и девятиэтажек чаще всего возводят «свечки» в 20, 30, 40 этажей. Хотя есть примеры и малоэтажных новостроек.
Именно последнее — большая высота жилых домов — вызывает основной негатив. Хороший пример того, что жилые дома не обязательно должны быть высотными, представляет собой подмосковный ЖК «Май»:
Высота домов в квартале составляет всего три-пять этажей. Дома не выделяются на ландшафте, пространство вокруг остается визуально свободным, а двор от этого делается уютным.
Есть и примеры удачных высотных жилых комплексов — например, «Пресня Сити» в Москве:
Фокус в том, чтобы возводить многоэтажные здания там, где архитектурный и природный ландшафт позволяет это сделать без нарушения композиции. Если рядом уже есть высотки, очередная «свечка» не испортит вид, а, скорее всего, хорошо впишется в квартал.
Постепенно российские застройщики перенимают европейские тренды строительства. Появляется все больше малоэтажных зданий, взгляд на жилые дома меняется. При выборе материалов предпочтения отдаются фактурным и натуральным камню и дереву.
Примеры удачных новостроек есть и в Первоуральске. Вот ЖК «Чусовской»:
А так выглядит ЖК по улице Береговая:
Оба жилых комплекса вписаны в ландшафт и обладают единообразным фасадом, который соответствует новому брендбуку Первоуральска, созданному в рамках программы благоустройства и развития городских пространств Первоуральска от специалистов «Центра аналитики города» под руководством Сергея Капкова в рамках соглашения между Группой ЧТПЗ, Правительством Свердловской области и Администрацией города.