Ваша сестра решила взять кредит на крупную сумму, но банк начал сомневаться в ее способности вернуть долг. Ее подозрение пало на чистую кредитную историю, поэтому она обратилась к вам за помощью. Вариантов решения проблемы множество: от отказа от кредита до продажи части имущества для получения необходимой суммы. Однако сегодня мы рассмотрим два решения:
- Кредит под ваше поручительство.
- Кредит под залог недвижимости.
Начнем с первого варианта. Поручитель — это человек, который будет обязан погасить кредит полностью или частично, если заемщик по каким-то причинам не сможет самостоятельно обслуживать займ. В некоторых случаях действует правило: чем больше сумма кредита, тем больше банк требует поручителей.
Представим, вы подписываете с банком договор поручительства, а ваша сестра получает кредит. Однако поручительство — это не просто моральная поддержка. Ответственность у вас одинаковая.
Если сестра исправно выплачивает кредит, то вы даже не почувствуете каких-либо изменений в жизни. Однако если у нее возникнуть какие-то трудности, то в банк вызовут вас двоих. Все условия будут прописаны в договоре, который нужно внимательно изучить перед подписанием.
Да, в случае чего именно вы будете платить по кредиту должника. Речь идет и об уплате процентов, и штрафов, и возможных судебных издержек, и других расходов банка. Если вы решили отказаться от выплат, то банк может обратиться в суд. Он, в свою очередь, скорее всего, обяжет вас и вашу сестру погасить долг по определенному графику, причем пропорции выплат будут неважны. Если же вы пойдете на принцип, то банк сделает тоже самое, а за дело уже возьмутся судебные приставы.
Кредит под залог недвижимости
Основное выгодное его отличие — крупная сумма денег под невысокий процент даже с чистой кредитной историей. В качестве гарантии выплат выступает залог. Им могут быть:
- Квартира.
- Дача.
- Земельный участок.
- Коммерческая недвижимость и апартаменты.
- Автомобиль.
- Ценные бумаги и слитки драгоценных металлов.
Как и в случае с ипотечным займом, кредит под залог недвижимости имеет ограничения. На заложенную квартиру накладывается обременение. При этом в ней можно жить, а также сдать в аренду, подарить, завещать или даже продать. Для этого необходимо договориться с банком и с потенциальным покупателем или арендатором.
Если вы изучаете информацию для получения выгодного займа под залог недвижимости, то по этой ссылке можно оформить кредит до 8 млн рублей на идеальных условиях со ставкой 8,8% годовых на 20 лет. От вас — 2 документа, от нас — решение по паспорту за день.