Кредит — это всегда дополнительная тягота, от которой хочется поскорее избавится. Займ можно погасить досрочно полностью или частично. Сегодня мы разберемся, как это сделать правильно и без дополнительных переплат.
Если вы решились на частичное досрочное погашение, то для начала оцените, что вам важнее — платить меньше денег или уменьшить размер ежемесячного платежа, чтобы снизить расходы уже сейчас.
Сокращение срока кредита под залог недвижимости
Этот вариант подходит тем, кто хочет минимизировать переплаты. То есть при уменьшении срока выплат ежемесячный платеж увеличивает часть средств, которую вы направите на погашение основного долга. Тогда уменьшится процентная часть. В итоге для меньшей суммы — меньший процент.
Сокращение срока залогового кредита
В это ситуации вы уменьшите ежемесячный платеж, но сохраните срок погашения. При этом основной долг растянется на оставшийся период, а банк перераспределит график платежей так, что большая часть ежемесячных выплат идет на погашение процентов, а меньшая часть — на выплату основного долга.
Полное погашение кредита под залог
Для этого нужно сначала сообщить об этом банку, написал заявление. Большая часть банков принимает заявления онлайн. Это нужно сделать обязательно, потому что без этого документа перечисленная сумма просто поступит на ваш кредитный счет, с которого ежемесячно будут списываться платежи по графику. То есть банк не учтет переплату.
Учтите, что при досрочном погашении нужно внести всю сумму именно в дату ежемесячного платежа! К примеру, вы вносите платеж по кредиту 4-го числа каждого месяца. В этот раз вы хотите внести оставшиеся 250 тысяч рублей. Если вы это сделаете 8 или 10 числа, то средства из суммы спишут проценты за использование кредита в течение четырех дней, а оставшиеся деньги пойдут на выплату самого долга.
Когда банк снимет обременение с квартиры после полного погашения займа?
Обычно банк подает информацию в Росреестр на следующий день после полного погашения кредита. На это уходит не менее трех-четырех рабочих дней. Иногда срок могут увеличить, но незначительно.
Если вы изучаете информацию для получения выгодного займа под залог недвижимости, то по этой ссылке можно оформить кредит до 8 млн рублей на идеальных условиях со ставкой 8,8% годовых на 20 лет. От вас — 2 документа, от нас — решение по паспорту за день.