Приветствую читателей канала ХозБлог!
В одной из статей я рассказал, как мы нашли земельный участок для строительства будущего дома. Хочу продолжить эту тему и начать новый цикл рассказов о том, как мы построили дом.
Перед началом дачного сезона, ближе к концу зимы, самое время начать подбирать место для будущей дачи, а если ещё решено начинать осваивать участок «с нуля», то тем более. Потом ещё предстоит подвести электричество к участку, найти строительную компанию и т.д и т.п. На всё это уходит много времени.
Но мой рассказ не об этом, а о том, как я нашёл строителей, которые мастерски и в короткие сроки установили нам сруб и выполнили большую часть отделочных работ. Сделали они свою работу профессионально.
Очевидно, что построить дом одному физически невозможно. Да и выполнить многие отделочные работы тоже. Раньше для этого собирали всю родню, строили как говорится, "всем миром".
Обычно строительные работы начинаются чуть раньше начала дачного сезона, как только сходит снег. Мы поступили так же. Участок к этому времени был подготовлен к началу работ, ведь по договору, заказчик должен предоставить подготовленную строительную площадку. Мы расчистили её от поросли, как только сошёл снег
Во время новогодних каникул было свободное время и начал изучать рынок предложений по строительству. Сначала мы хотели строить дом каркасный. Нам показалось это бюджетный вариант, но потом, в процессе поиска строительной фирмы, знакомства с рынком цен, мы передумали и решили, что надёжнее всё-таки наш будущий дом сделать из профилированного бруса. К этому времени у меня уже был опыт строительства гостевого домика из оцилиндрованного бревна и я считал себя подкованным во многих вопросах.
Я отобрал несколько компаний, изучил проекты домов, которые они предлагали и разослал им по электронке запросы, указав какой проект дома меня интересует, материал изготовления и вопросы по условиям стройки. Через некоторое время начал получать ответы с проектом договора и сметой. Потом их изучил, пообщался по телефону. Ведь на этапе заключения договора, важна каждая деталь, вплоть до того, где будут проживать строители, кто будет вывозить мусор и т.д.
Из пяти строительных фирм я выбрал одну, причём это был индивидуальный предприниматель, из Костромской области. Это лесные края, там достаточно деревообрабатывающих комбинатов, которые занимаются заготовкой пиломатериалов. И многие мужики оттуда занимаются строительством всю жизнь.
При обсуждении договора, мы сразу заявили, что хотим использовать материнский капитал , потому что при подаче заявления в пенсионный фонд на его использование, прикладываются договор и банковские реквизиты строительной фирмы. Если подрядчик добросовестный , ему нечего скрывать.
В нашем случае оказалось именно так. По договору, при получении денежных средств из Пенсионного фонда (задаток), подрядчик приступает к закупке (заготовке) строительных материалов. В договоре был указан номер Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
По моей просьбе в договор строительства было внесено несколько поправок. Договорились о встрече, познакомились "вживую", пообщались. Антон (индивидуальный предприниматель) ответил на все вопросы, рассказал как всё будет происходить. Вызвал доверие, произвёл приятные впечатления. Мы подписали договор и пожали друг другу руки. Оставалось только ждать, когда первый платёж поступит на счёт ИП.
По времени задержек не было. Договор мы подписали 17 марта, а в начале мая подрядчик уже завез материалы на участок и начал работу. В день завоза материалов мы выплатили подрядчику часть стоимости работ, остальную сумму мы выплатили уже после окончания работ и подписания акта выполненных работ. Но всё это было еще впереди.
До завоза материалов нам, по условию договора, необходимо было установить свайно-винтовой фундамент, по чертежам подрядчика. Всем известно, что строители смежники друг с другом общаются, поэтому поиском тех, кто установит фундамент, нам заниматься не пришлось.
В следующей статье (здесь) я расскажу как нам установили винтовые сваи, поделюсь своим мнением. Рад буду если мой опыт окажется кому-то полезен.