Путь, которым пошла Москва по программе реновации, оказался путем варварским. Вопиющее неуважение к институту частной собственности, к социальным связям, к целому пласту наследия развития города. "Иваны, родства не помнящие" думают, что только на выжженной земле можно сделать все правильно, главное уничтожить все то, что было ранее, и тогда обязательно получится. Вместо убогих микрорайонов хрущевок воссияют кварталы на европейский манер, и будет у нас комфортный город, и не будут парковаться во дворах и хаотично стеклить балконы, и будут коммерческие помещения в шаговой доступности, и ремонт всем бесплатно, и площади всем побольше... Но достаточно посмотреть проект на месте бывшего завода ЗИЛ или, например, на застройку бывшего Тушинского аэродрома, чтобы понять: "европейского города" не будет... А эти две территории - хороший пример того, какой вектор развития городских территорий взят в России. Дикая смесь европейского квартала и азиатской жилой высотки. Воистину, Россия - место, где соединяется Восток и Запад... Эти огромные "ЖК" как злая империя, которую не победить, и лишь советские типовые микрорайоны, как повстанцы, борются с новым и бесправным устоем.
Эволюция, а не революция - вот что нужно российским городам. Не мечта о дивном новом мире, а работа с наследием и адаптация среды под сегодняшние потребности!
Не важно, что ты видишь, важно, как ты на это смотришь.
Всегда хотел выбить подоконный блок в крупноблочных домах! Он явно лишний. Крупнопанельные дома обладают отличной архитектоникой, этим они и прекрасны, но вот подоконный блок все портит, он не участвует в процессе создания несущего каркаса, а лишь является заплаткой проема под окно. Одно лишь увеличение окон придает хрущевкам вид стильного индустриального жилья. Батарею-то куда? Сбоку от окна! Так и на трубах сэкономим, путь-то от стояка короче. Для безопасности устанавливаем ограждения в нижней части окна и по сути устраиваем малый французский балкон.
Откуда взять деньги на эти красивые картинки? Деньги уже есть!
Стеклянная входная группа - безопасно и эстетично. Благо в Москве в рамках капремонта старого фонда начали устанавливать входные двери с остеклением, жаль что пока только малой площади, но это уже большой шаг вперед, я лишь предлагаю быть смелее.
Что касается фасада, то в Москве и некоторых других регионах действует программа санации, направленная на улучшение теплотехнических характеристик здания, что позволит экономить на отоплении. К сожалению, чисто бюрократический подход породил монстра в виде типовых домов, облицованных плиткой 600х600 мм трупного цвета. В рамках данной программы я предлагаю, во-первых, стараться сохранить существующие штрихи зданий, подлежащих санации. Например, расшивкой фиброцементных панелей повторить порядок несущих элементов крупноблочных зданий. И, что интересно, крупноразмерные фасадные панели позволяют сэкономить на подсистеме, а значит стоимость фасадов, что "трупного" 600х600 мм, что преемственного к оригиналу, примерно равна. А еще мы сдаем деньги на капремонт и даже можем проследить, куда они будут потрачены, а значит деньги на реализацию здоровой реновации типового фонда есть!
Ежедневный пейзаж формирует нас намного больше, чем мы привыкли думать
Что в итоге? Низкоэтажная застройка, окутанная зеленью, в уже сформированных кварталах с инфраструктурой в шаговой доступности, с развитой системой общественного транспорта, со сложившимися городскими сообществами... Это что... Описание элитной недвижимости? Это наша повседневность, которой мы не дорожим и не уделяем внимания, хая низкие потолки и маленькие кухни, видя спасение в новых ЖК, высоких, плотных и социально разрозненных...
Любите среду своего обитания! Объединяйтесь в ТСЖ! Привлекайте профессионалов к проектированию! Низкое качество капремонта и безумное обезличивание домов при санации - это то, на что идут наши налоги! Этой стране нужны независимые суды! Этой власти нужна конкуренция! Этому городу нужны ответственные за свой город горожане!