Санитарно-защитная зона (СЗЗ) - зона с особыми условиями использования территории. Существует и собирательное понятие "Режим СЗЗ". В широком смысле слова под ним понимается перечень ограничений и запретов в отношении использования земельных участков и объектов в границах СЗЗ.
Распространённой является ситуация, когда необходимо установить СЗЗ, но в границах расчётной СЗЗ уже имеются земельные участки и объекты, на которых осуществляются виды деятельности, несовместимые с режимом СЗЗ. И в некоторых случаях это становится препятствием для установления СЗЗ. В частности, должностное лицо уполномоченного органа считает, что установление СЗЗ на территории, где уже осуществляется деятельность, не соответствующая ограничениям использования земельных участков в границах СЗЗ, противоречит закону.
Рассматривая практику таких споров, суды разъясняют, что существует ряд ограничений на постройку объектов для того, чтобы не допустить:
- размещение в СЗЗ объектов в будущем;
- использование земельных участков с нарушением режима СЗЗ после ее установления.
При этом наличие каких-либо действующих объектов (даже если не совместимы с режимом СЗЗ) в границах проектируемой СЗЗ не является препятствием для её установления.
Получается, что отказ в установлении СЗЗ в данном случае будет неправомерным, так как проект СЗЗ:
- Подготовлен в полном соответствии с требованиями п.16 Правил №222;
- Содержит сведения о размерах и границах СЗЗ, обоснование размеров и границ СЗЗ, которое включает расчёты рассеивания выбросов вредных веществ в атмосферном воздухе, расчёт физического воздействия на атмосферный воздух и оценку риска для здоровья человека;
- Включает перечень ограничений использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ.
Обращайтесь к проверенным специалистам. Подробную информацию о предоставляемых услугах можно уточнить, позвонив по номеру: (8172) 52-79-58, 89211202829 или направив запрос на адрес электронной почты: roseco2007@mail.ru .