Всем привет! На данном канале я решила создать небольшую рубрику о нашем с мужем личном опыте, как мы решили приобрети квартиру и взять ипотеку. И если вам это понравится, то я буду стараться чаще делиться с вами полезной информацией.
Начну с того, что рано или поздно перед молодой семьей встает вопрос: где им создавать свое уютное "гнездышко"? Постоянно жить с родителями или на съёмной квартире, если честно, так себе перспектива. Ведь хочется, чтобы было хоть какое-то свое жилье. А в наших реалиях обычному человеку законно исполнить эту мечту может помочь разве что #ипотека
После того, как нам в банке все одобрили, то дали три месяца на поиск жилья. И тут началась самая настоящая головная боль в том плане, что лучше приобрести: новостройку, вторичку, частный дом. После долгих поисков мы нашли довольно хороший вариант. Новостройка находилась за городом, но при этом рядом все было: магазины, садик, школа. До центра города на машине без пробок можно за полчаса доехать. Еще радовало то, что здесь было тихо и спокойно, а с балкона открывался прекрасный вид.
Помимо всего, огромным бонусом было то, что данную новостройку можно было взять по сельской ипотеке примерно под 3%. А от этого застройщика здесь уже стоят сданные дома от 2014 года, в которых живут люди.
В общем, нам все нравилось и мы готовы были взять квартиру. Тем более, менеджер по продажам сказала, что много молодых семей здесь купили жилье под ипотеку и с этим не было никаких проблем.
Но согласитесь, что #приобретение квартиры это не покупка куртки, поэтому нужно все тщательно проверить. Мы начали с публичной кадастровой карты. И нас здесь смутило то, что на данной земле разрешено только заниматься садоводством и огородничеством, а по документу здесь многоквартирные дома.
Мы стали для примера проверять другие многоэтажные дома, но от других застройщиков. И у них все нормально указано, что земля предназначена для объектов жилой застройки.
После этого мы связались с менеджером по продажам от этого застройщика. Она нас успокоила, сказала, что по документам у них все в порядке, что уже почти все квартиры раскупили, а в конце даже посмеялась над нашей паранойей. Но нам с мужем не по пять лет и мы не особо поверили в эти слова.
Поэтому, мы нашли юриста, объяснили всю ситуацию. И он нам вообще не рекомендовал приобретать там квартиру. Юрист рассказал, что администрация города взялась за подобные постройки и сейчас немало судебных дел, где по итогу люди остались без жилья и при этом многим из них еще нужно выплачивать ипотеку.
Юрист нас предупредил, что есть довольно большой риск, что рано или поздно могут снести данную новостройку, так как земля под ней не предназначена для объектов жилой постройки.
И нам этих слов было достаточно, чтобы отказаться от этой квартиры и поискать что-то другое. Только я не понимаю одного: как другие люди покупали жилье в этой новостройке, неужели их ничего так не смутило или они все же решили рискнуть?
Поэтому перед покупкой квартиры или дома, тщательно все проверяйте. Опять же - это головная боль, но и жилье вы покупаете не на полгода. И если возникают не совсем понятные ситуации, то лучше обратиться, например, к юристам. Да, это стоит денег, но зато в будущем вы не останетесь в дураках.
А менеджерам по продажам квартир от застройщиков я бы не рекомендовала полностью доверять. Их главная цель - любыми способами продать жилье, получить доход и свалить в закат. А если что-то произойдет с новостройкой, то страдать от этого будут жильцы.