Возможно ли самому организовать сделку купли-продажи?🤔
⠀
📌 Чем примечательна альтернативная сделка? В ней могут участвовать от двух до пяти квартир одновременно.
⠀
В такой цепочке источник денег – обычно 1 покупатель, остальные участники просто меняют свои квартиры на другие, получая или внося доплату.
⠀
👉 Представим схему: есть покупатель и три продавца квартир. Какой порядок действий такой альтернативной сделки?
⠀
✅ Оценка квартиры №1, 2, 3 и просчет доплаты.
✅ Поиск покупателя на квартиру №1 и поиск подходящих альтернативных квартир №2 и №3.
✅ Покупатель найден. Оформление задатка💵 или аванса за квартиру №1.
✅ Сбор и проверка документов на квартиру №1.
⠀
✅ Выбор альтернативных квартир №2 и №3.
Оформление аванса. за них.
✅ Согласование условий проведения сделки с продавцами этих квартир.
✅ Сбор и проверка документов на квартиры №2 и №3. Подготовка трех шаблонов договоров купли-продажи.
✅ Подготовка денежных расчетов💰 – аренда банковских ячеек, оформление ипотеки и пр.
⠀
✅ Подписание договоров купли-продажи всех трех квартир одновременно📝
✅ Передача пакетов документов по всем трем сделкам купли-продажи квартир на регистрацию.
✅ Получение денег и документов после регистрации📑
✅ Подписание Актов приема-передачи по всем трем квартирам.
⠀
Кто-то подумает, что тут сложного? Но если хоть одно условие нарушится, то карточный домик рассыплется☝️
⠀
🧨Пока вы оценивали недвижимость, проверяли документы цена на альтернативную квартиру выросла и придется заново искать что-то другое.
⠀
🧨Когда вы получаете аванс от покупателя и просите подождать его, пока не соберется вся цепочка квартир, но вдруг у одного из продавцов выявляете проблемы в документах, что ставит под сомнение всю сделку😒
⠀
🧨Все пришли на оформление сделки купли-продажи, а у вас не хватает одного документа, и сроки срываются для всех трех сторон.
⠀
Конечно, согласовать все аспекты в альтернативной сделке сложно, но только не нам🙋♀️🙋🏻♀️За свою практику мы уже выработали четкие алгоритмы работы, которые легко адаптируем под любые условия сделки.
⠀
Вы можете заняться этим вопросом сами, а можете сэкономить свое время, нервы, бюджет и доверить эту работу нам.
⠀
Пишите, даем бесплатные консультации😉