⠀ Нужен , если продавец не обладает желанием и объёмом знаний.
⠀ Не нужен , если продавец обладает вышеупомянутыми знаниями и располагает временем на осуществление работы риэлтора.
⠀ Оба утверждения справедливы для любой работы; не только для риэлторской.
⠀ Конечно, чтобы получить более развёрнутый ответ на такой, казалось бы, простой вопрос, требуется определить ожидания от работы риэлтора.
⠀ В следующей части статей мы подробно разберёмся какие ожидания от известных трёх типов риэлторов бывают и зачем они нужны при продаже квартиры ; как это вижу я — простой человек, работающий ранее на двух обычных работах, — таких же обычных, как и работа риэлтором; за одним лишь исключением: должностная инструкция при работе с недвижимостью отсутствует, и зачастую наставники определяли перечень выполняемых задач исходя из собственных ощущений пределов. Следует отметить, что большинство из них руководствовалось своими пределами на протяжениях десятков лет, что не лучшим образом сказывается на эффективности в век быстроразвивающихся цифровых технологий; из-за описанного эффекта интернет наполнен плохой информацией об этой профессии, с чем я от части согласен.
⠀ Копнём вглубь:
⠀ При трезвом подходе к выбору риэлторских услуг, правильным будет откатить к нулю полученные знания из штампов кино и от жёлтых новостных заголовков о «чёрных-риэлторах» и прочем бреде о психоделических уловках и других неясных фокусах; всё определённо ясно.
⠀ Для понимания направлений мысли следует оговориться, что, например, «чёрным риэлторам» свойственны юридические этапы сделки, а значит такими мошенниками могут быть только риэлторы-юристы *, потому что такие махинации возможны только на юридическом этапе продажи квартиры. Возникновение подобной гадости можно полностью исключить, – самостоятельно выбирая юриста для оформления и контроля сделки .
Для чего нужен риэлтор при продаже квартиры ?
⠀ Риэлтор нужен для поиска покупателя и/или для осуществления получения собственником денег за квартиру. Звучит просто; однако, чтобы разобраться в целостности услуг агента, следует понять ➡ из чего состоит именно поиск покупателя . Только риэлтор-профессионал знает об этом. О профессиональном поиске покупателя будет отдельная статья .
⠀ Если исследовать процесс, то окажется, что даже многие риэлторы ничего не знают о работе для продажи недвижимости . Есть, конечно, несколько распространённых мнений: некоторые считают, что риэлтор – это юрист по недвижимости и без него не обойтись при оформлении сделки; кто-то думает, что все агенты – ненужные нахлебники, включая юристов; ведь платить ~50-100 тысяч за юридическую услугу, чаще кажется не по карману, ➡ ведь найти покупателя на досках объявлений можно и дешевле. Обе версии имеют право на существование и обе они в той или иной степени справедливы.
⠀ Справедливым же будет заметить и тот факт, что интернет полон мнений о риэлторах -юристах и агентах -нахлебниках. Однако, почти никто не знает, что умеет делать именно риэлтор -профессионал и за что ему платить деньги; но все сходятся во мнении, что найти такого эксперта – большая удача и он должен уметь многое ¯\_( ツ )_/¯... Далее попробуем разобраться в отличиях только что определённых видов риэлторов и найдём праведную версию.
⠀ О каком риэлторе вы хотите узнать в первую очередь?
⠀ 1. Риэлтор-юрист .
⠀ 2. Риэлтор-нахлебник .
⠀ 3. Риэлтор-профессионал .
⠀ ⠀⠀➖➖➖➖➖➖➖➖➖
⠀ Вопрос в тему:
⠀ А какой тип риэлторов встречался вам? Напишите об этом комментарий.
⠀ ⠀⠀➖➖➖➖➖➖➖➖➖
⠀
⠀ Смежные темы:
⠀ 1 . Как продать квартиру через агентство?
⠀ 2. Как выбрать риэлтора при продаже квартиры?
⠀ 3. Сколько берёт риэлтор за продажу квартиры?
⠀ Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новых публикаций.
⠀ Первоисточник статьи: Alexey - Kravchenko . ru ; Томск