Мои знакомые оказались в следующей ситуации. Они приобрели квартиру, когда еще не были в браке. Недвижимость оформлялась в ипотеку на него, поэтому и собственность была записана на него.
Дело в том, что он является военным. Его работа считается достаточно опасной. Это не тот человек, который сидит в армии и командует солдатами. В связи с этим он постоянно нервничает, что в случае его гибели квартира по наследству достанется не его уже жене (они позже расписались), а детям, соответственно бывшей жене, которые и так живут в достатке.
Но в то же время он не хочет передавать имущество ей прямо сейчас, так как сам в любой момент может остаться без ничего. В связи с этим у них возник вопрос, как осуществить передачу квартиру ей, чтобы в случае его смерти это точно произошло. Для этого они обратились к юристу и нотариусу.
Специалисты рассказали им о нескольких способах, но лишь один оказался самым безопасным. Правда весьма сомнительным.
Сначала речь зашла о завещании. Выяснилось, что несмотря на информацию в нем, родственники умершего могут спокойно обжаловать его. По российскому законодательству несовершеннолетние дети, супруги, иждивенцы и т.д. имеют право на обязательное получение наследства. Так что этот вариант сразу отпал.
Дальше речь зашла о дарственной. Да, в таком случае квартира уже точно никому не достанется. Она будет только ее. Но здесь присутствует риск с его стороны, так как она уже сейчас может сама распоряжаться недвижимостью.
Остаётся лишь один стопроцентный вариант. В российском законодательстве существует такое понятие, как договор пожизненного содержания с иждивением. Его смысл заключается в том, что между собственником и третьим лицом заключается соглашение о том, что первый находится на иждивении у второго. Платит за всё необходимое, что указано в договоре. После смерти или просто окончания соглашения собственность переходит в руки человека. Пока собственник жив, с его квартирой никто ничего не сделает, но после смерти жилье точно достанется тому, кому предполагалось.
Правда здесь встаёт вопрос о иждивенце, о его трудоспособности и прочих моментах, которые стоит изучить тщательней. Чтобы человек точно мог осуществлять трудовую деятельность.
Но мои знакомые всё же пока остановились на этом варианте, так как только он подходит под их условия.
Также читайте: