Сохраняйте❤️ и пересылайте этот пост друзьям, чтобы никогда не попасться на уловки мошенников:
⠀
1️⃣ Передача задатка.
⠀
Продавец выставляет объявление с квартирой. После осмотра жилья собственник даже может немного снизить стоимость квартиры, покупатель соглашается на сделку, оформляется договор купли-продажи📄 с задатком.
⠀
После этого всплывают неприятные обстоятельства: арест, долги, неузаконенная перепланировка или вообще документы на квартиру фальшивые.
⠀
Задаток в размере 50 000 - 100 000 руб, конечно, при отмене сделки не возвращается😒
⠀
2️⃣ Появление наследников
⠀
Человек получает квартиру в наследство. Другой наследник не знает о смерти наследодателя, и документы нотариусу не подает. Собственник-наследник пытается побыстрее продать квартиру.
⠀
Через время обнаруживается другой наследник и подает заявление о восстановлении сроков принятия наследства, оспаривает сделку через суд.
⠀
Срок принятия наследства восстанавливается, продавца обязывают компенсировать долю объявившемуся наследнику или выделить наследнику долю в праве собственности🤷♀️
⠀
3️⃣ Появление родственников
⠀
Мошенники с квартирой незаконным способом получают решение суда об установлении родства, потом приходят к нотариусу с ним и подают документы для вступления в наследство.
⠀
Когда право собственности на недвижимость оформлено, она продается. Потом настоящий наследник может объявиться и оспорить сделку.
⠀
💡Избежать покупки такой квартиры можно, только отказавшись от сделки, если право собственности продавца зарегистрировано недавно (менее трех лет).
⠀
4️⃣ Обналичивание маткапитала
⠀
Квартира покупается, часть средств вносится за счет маткапитала. Доли не выделяются (как требует того правило использования маткапитала☝️), владелец сертификата является единственным собственником.
⠀
Квартира продается. После этого сделку могут оспорить представители органа опеки, супруг продавца или его дети по достижении совершеннолетия и потребовать свои доли.
Понравилась статья? Ставим лайк, подписываемся на канал!)