К сожалению, такая невнимательность покупателей часто заканчивается незапланированными тратами или куда страшнее, проблемами с получением права собственности на квартиру.
⠀
Сохраняйте❤️ и будьте бдительны:
⠀
❌ Недооценивание стоимости ремонта.
⠀
Перед тем, как купить квартиру, посчитайте в какую сумму вам обойдется ремонт. Иногда выгоднее купить жилье с отделкой или свежим ремонтом🛠
⠀
❌ Необращение внимания на перепланировку.
⠀
Если хозяева объединили лоджию с комнатой или увеличили санузел за счет коридора и это на вид действительно удобно, но при этом цена за квартиру намного ниже рынка, то, возможно, причина в неузаконенной перепланировке.
⠀
Обязательно требуйте документы📑, согласованные с БТИ, Мосжилинспекцией о внедрении перепланировки.
⠀
❌ Пренебрежение проверкой прав собственности других лиц, зарегистрированных в квартире.
⠀
Важно выяснить, кто кроме продавца прописан в квартире, и какие эти люди имеют права. Если собственников несколько, то вы должны потребовать разрешение на покупку от каждого из них.
⠀
❌ Не проверяют соседей
⠀
Очень важно познакомится с соседями или хотя бы узнать всё о них, чтобы не поселиться рядом с неблагополучными людьми, особенно, если у вас есть ребенок.
⠀
❌ Пренебрежение проверкой долгов за коммунальные услуги.
⠀
Долги за оплату коммунальных услуг остаются на предыдущем собственнике. Однако если они очень большие, то есть риск, что продавец объявит себя банкротом. В таком случае ещё в течение трёх лет после продажи квартиры сделка может быть признана недействительной. И тогда вас обяжут вернуть квартиру в конкурсную массу, а вот получить назад деньги будет очень непросто — вы станете одним из кредиторов продавца-банкрота.
⠀
Попросите продавца предоставить справку от управляющей компании об отсутствии долгов за ЖКУ☝️
⠀
Чтобы на 💯 быть уверенными в правильном выборе квартиры, лучше обратиться к нам. Ведь мы предлагаем полное юридическое сопровождение по проверке документов, недвижимости и проведению сделок📋
Понравилась статья? Ставим лайк, подписываемся на канал!)