Sky Tower продается самое высокое здание во Вроцлаве. За сколько?
Develia раскрыла новую стратегию на 2021-2025 годы. Девелопер планирует сосредоточиться на рынке жилой недвижимости и снизить долю в коммерческом сегменте. Одним из элементов этой стратегии является продажа небоскреба во Вроцлаве.
- Мы верим в долгосрочный рост рынка жилья, поэтому мы хотим сосредоточить большую часть ресурсов компании на динамичном развитии этого сегмента. Наша цель - достичь к 2025 году годового объема продаж 3100 единиц. Мы будем реализовывать это, расширяя и делая предложение более привлекательным, в том числе благодаря использованию современных экологических решений для выбранных инвестиций и расширению предложения в сегменте Standard Plus и выше. Мы также не исключаем начала деятельности в других городах, - говорит Анджей Ослизло, президент Develia. Как он подчеркнул, развитие перспективных направлений будет набирать обороты, в том числе за счет продажи коммерческих активов в собственности.
Небесная башня во Вроцлаве - бриллиант в короне этих активов. Одной из основных причин изменения, как показывает стратегия, является неудовлетворительная оценка коммерческой недвижимости (офисных и торговых площадей), принадлежащей Develia, и ожидаемые убытки в 2020 году, достигающие даже 140 миллионов злотых.
Как объявил в стратегии президент Ослизло, в этом году девелопер намерен подготовить здание Sky Tower к продаже, а на рубеже 2021 и 2022 годов - продажу офисного здания Wola Retro в Варшаве. Деньги от продажи этой собственности будут использованы для инвестирования в покупку земли для дальнейших инвестиций в жилье и в сегмент институциональной аренды в крупнейших городах Польши, включая Вроцлав, и их реализацию. Руководство группы надеется, что к 2025 году продажи квартир вырастут в среднем на 18%. ежегодно. После изменений 85 процентов. капитала группы предполагается привлечь в жилищный сектор.
Пока что Develia не раскрывает подробностей подготовки к продаже небоскреба во Вроцлаве и его оценки. Из информации, обнародованной девелопером (тогда еще LC Corp) семь лет назад, мы знаем, что его строительство стоило более 1 миллиарда злотых. Застройщик только сообщил, что в 2020 году стоимость Sky Tower на рынке коммерческой недвижимости упала примерно на 150,8 млн злотых в результате пандемии.
Строительство Sky Tower началось в апреле 2008 года. Многофункциональный комплекс зданий, доминирующий в городе почти десять лет, является капиталовложением одного из самых богатых поляков, Лешека Чарнецкого. Комплекс, состоящий из трех зданий, включает жилые, коммерческие, служебные и офисные помещения. Итого 66 тысяч метров полезной площади, и преобладают офисные и торговые площади. Во время строительства, которое было временно прервано, конструкция здания изменилась, башня была понижена, а количество построек сократилось с шести до трех. Sky Tower построили на месте снесенного Полтегора.
Develia - один из крупнейших девелоперов в Польше, инвестирующий в жилую и коммерческую недвижимость в Варшаве, Вроцлаве, Кракове, Гданьске, Лодзи и Катовице. С 2007 года Develia (затем LC Corp) является компанией, акции которой котируются на Варшавской фондовой бирже. На сегодняшний день Develia реализовала 86 проектов, в том числе 79 жилых и 7 коммерческих проектов - один из крупнейших, рядом со Sky Tower
wroclaw.naszemiasto.pl
