Есть такие поселки на Сицилии, где хороший пляж, в наличии магазин, а жилье дешевое.
Вот они: Santa Teresa di Riva, Roccalumera, Furci Siculo, San Alessio Siculo.
Можно купить хорошенькую квартирку рядом с морем и красивым песчаным пляжем, до 3 миллионов рублей.
Почему эти поселки дешевле других? Конечно, есть нюансы:
- дно обрывистое, глубина начинается очень быстро. Для дайверов, думаю, это даже плюс;
- рядом впадают в море холодные горные реки, поэтому море прогревается долго, в среднем, - к июлю. Ну, мы ведь и в Финском заливе купаемся, и зимой. Неужели нас остановит то, что вода кажется прохладной для итальянских неженок?
- иногда бывает, реки разливаются и случаются оползни. Бывает, кому-то не везет, дом может разрушить. Но правительство поможет восстановить, и мы надеемся на то, что это нас не коснется, правда?
Вот посмотрите, какую красоту можно купить в Рокалумере.
Отдельный двухэтажный домик с террасой . Состояние вполне жилое. От моря – один километр. 100 метров, 27 тыс евро (2,5 млн рублей).
Мы, к сожалению, оказались неженками. Нас пугает и холодная вода, и море мы хотим пологое – дети.
- А если купить квартиру под ремонт? Они вообще дешевые.
Я искала хоть какой-то выход, так не хотелось расставаться с сицилийской мечтой! Что выяснилось:
1. Самим можно сделать что-то очень простое, типа поклейки обоев. Все что более-менее серьезное (например, заменить проводку или сантехнику), - нужно согласовывать с УК.
2. Соответственно, эти работы будут делать их специалисты, - дорого и очень неторопливо. А зачем спешить?
3. Больших строительных магазинов нет. Есть мелкие лавочки. Клиентоориентированные: цены высокие, а выбор так себе. И в них, конечно же, все говорят на сицилийском. Так и быть, нехотя понимают тех, кто говорит на материковом итальянском. Варварские наречия типа русского или английского вызывают презрение, поэтому обслуживать скорее всего не захотят.
И еще технический момент по стоимости. Цена, указанная на сайте, - она правильная, да не совсем.
При покупке нужно будет еще оплатить нотариуса, риелтора, налоги, сборы – получится плюс 5-10 тысяч евро, которые нужно в уме сразу прибавлять к цене. И коммуналку надо платить, даже если и не живешь в квартире. В среднем от тысячи до полутора тысяч евро в год (то есть еще плюс 120 тысяч рублей).
Какие можно сделать выводы? Можно ли купить на Сицилии дешевую дачу? Можно, но с условиями:
1.купить на побережье и ездить за хлебом 10 км в один конец (на велике, например). Или, подсказали в комментариях, - купить машину и оставить ее жить в Италии. Как это будет выглядеть на практике - не знаю. Наша машина не заводится через пару недель, если на ней не ездить;
2. купить в городке с магазинами и кататься до моря 10 км в один конец;
3. купить в поселке на побережье, где море прогревается медленно, и сразу глубокое.
Технически сейчас, при закрытых границах, купить себе итальянскую дачу можно. Для этого в итальянском консульстве нужно получить ИНН и сделать доверенность на кого-то, кто сейчас находится в Италии. Он все оформит на Ваше имя. В отличие от России, нотариус отвечает своим имуществом за сделку, поэтому никаких подводных камней не вылезает: квартира будет вашей железно.
Но – мы не решились. Я стала искать дальше.
А вы что об этом думаете? Как насчет летнего отдыха на Сицилии?
часть первая этой статьи здесь