Налоговый вычет на строительство жилого дома
Закончим тему имущественных вычетов вычетом на строительство дома 🏠 Сейчас эта тема актуальная как никогда, ведь 2020г. показал высокий спрос на загородную недвижимость.
Вы вправе получить вычет как по расходам на постройку дома, так и на проценты по кредиту, выданному под строительство. Всего можно вернуть 13% от суммы расходов на строительство дома и его отделку, максимальная сумма вычета 2 млн руб. Если при этом оформлялся кредит — можно получить вычет по процентам, суммы на вычет не более 3 млн руб.
В каких случаях можно получить возмещение:
📌 Вы построили жилой дом, в котором можно регистрировать граждан. То есть, если вы строитесь на дачном участке и оформляете жилое строение без права регистрации в нем граждан, то вычетом воспользоваться не сможете.
📌 Вы приобрели объект незавершенного строительства (недостроенный жилой дом) и достроили его.
Расходы, которые можно включить в вычет при строительстве дома, указаны в ст. 220 Налогового кодекса РФ: ✅ на приобретение земельного участка под строительство;
✅ расходы на приобретение неоконченного строительством жилого дома;
✅ на покупку строительных и отделочных материалов;
✅ на оплату услуг/работ по строительству и отделке;
✅ на составление проектно-сметной документации, на подключение к инженерным сетям и коммуникациям.
Воспользоваться вычетом можно только после оформления права собственности на жилой дом.
Получить вычет можно либо по месту работы (из вашей зарплаты перестанут удерживать НДФЛ), либо в налоговой (единой суммой). Подробнее — в прошлых постах.
Какие документы вам понадобятся:
- декларация 3-НДФЛ;
- выписка из ЕГРН на жилой дом;
- копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома (договоры на работы и услуги, расписки, копии чеков и пр.),
- справка 2-НДФЛ;
- копия паспорта и заявление на возврат налога;
- если вы хотите вернуть и проценты по кредиту + кредитный договор и справка об уплаченных процентах по кредиту.
❗️Помним, что воспользоваться вычетом могут оба супруга (сумма лимита удваивается)! Кроме того, получить вычет можно даже на те расходы по строительству и отделке дома, которые произведены после регистрации права собственности, здесь главное — уложиться в лимит.
На вопросы под постом отвечаю в течение суток