Еще совсем недавно лидером по продаже недвижимости был вторичный рынок. Но уже сегодня, большинство семей предпочитают покупать квартиры в новостройках. Выбирая будущее жилье, крайне важно учесть каким способом возводился дом – от этого зависит цена, планировка, звукоизоляция, тепло и уют. Чтобы выбрать «правильный» дом, подходящий именно вам, нужно знать: чем же отличаются современные новостройки друг от друга?
Панельные дома
Ранее, для строительства, использовали цельные бетонные плиты, что приводило к снижению звукоизоляции и ограничивало площадь комнат. Сегодня панели состоят из нескольких бетонных слоев, между которыми укладывают тепло- и звукоизоляционные материалы – это помогает значительно утеплить помещение и избавить будущих жильцов от нежелательного шума. Возводят такие сооружения очень быстро, а невысокая стоимость жилья способствует увеличению спроса на квартиры в панельных новостройках.
Кирпичные дома
Сейчас крайне редко для строительства жилых комплексов применяют кирпич, т.к. на возведение требуются значительные затраты и много времени. Вместе с тем, подобные дома отличают:
- значительный уровень звуко- и теплоизоляции,
- комфортная планировка, которую можно изменять положением перегородок,
- долговечность.
Кроме этого, нынешние технологии позволяют построить не обычную унылую «коробку», а шикарное строение с интересной конфигурацией, различными балконами и балкончиками не стандартной формы.
Монолитные дома
Способ возведения заключается в следующем: в установленную опалубку заливают бетон, который затвердев, становится монолитной конструкцией. Данная технология позволят проектировать строения разнообразных форм и очертаний. Подобные строения наиболее долговечны, они отлично сохраняют тепло и ограждают от лишнего шума. Однако сделать перепланировку квартиры в таком доме практически невозможно.
Монолитно-кирпичные
Отличаются от монолитного вида постройки, лишь использованием комбинированных материалов: наружные стены монолитного бетонированного каркаса облицовывают кирпичом. В таких зданиях есть возможность менять планировку по своему желанию.
Блочные дома
Для строительства используют блоки (керамзитобетонные и\или шлакобетонные), которые скрепляют цементным раствором. Для перекрытий применяют многопустотные плиты, а перегородки делают гипсобетонными. Для таких домов свойственны:
- невысокая стоимость,
- низкая звукоизоляция,
- образование трещин на стенах,
- невозможность перепланировки.
Каркасно-блочные
Технология строительства состоит в следующем: в специальный каркас, который выглядит как система несущих колонн, которые соединены ригелями, вставляют блоки. Возведение не занимает много времени, однако отличается трудоемкостью. Цены на жилье в каркасно-блочных новостройках демократичные. Сами квартиры имеют:
- нестандартную планировку,
- «дышащие» и ровные стены,
- хорошую звукоизоляцию.
Также все новостройки можно разделить на 3 класса:
- Элитные – дома этого типа имеют паркинг и отличаются уникальной и инновационной планировкой, выгодно отличаются своим расположением.
- Бизнес-класс – жилье с повышенной комфортностью и интересной нестандартной планировкой.
- Эконом-класс – квартиры имеют типичную планировку. В основном покупателей привлекает демократичная цена на жилье этого класса.
В заключение, хотелось бы еще посоветовать интересоваться репутацией компании-застройщика, т.к. даже самый прочный монолитный дом, может оказаться непригодным для комфортного проживания, если для строительства были использованы не качественные материалы, и нарушалась технология постройки.