Именно такие объявления появляются с упрямой периодичностью на ваших подъездах. Для кого-то это нужная информация, для кого-то повод для раздражения).
Но факт остается фактом, что большинство, срывающих заветный номер телефона, надеются услышать на другом конце все-таки покупателя и очень не рады тому, если понимают, что это...кто-то другой.
Хочу сегодня поговорить о том, КТО пишет такие объявления, зачем пишет, и стоит ли надеяться на скорую продажу, сорвав заветный телефон из объявления?
- Крайне редко это объявление пишет сам покупатель. Трудоемкий процесс - клеить объявления собственноручно, особенно в холодное время года. На первый взгляд так не кажется, но с тем, что это так, обязательно согласится тот, кто однажды это делал)
- Это пишет риэлтор, который работает под определенный заказ клиента, когда рассматривается покупка в конкретных домах. Это и есть тот самый - счастливый случай, когда вы хотите продать, и у вас реально хотят купить.
- Это пишет инвестор, который в срочном порядке выкупает квартиры у собственников, но не с благотворительной целью, а с целью заработать. Инвестор отличается от риэлтора тем, что готов купить быстро, но за ...2\3 стоимости квартиры.
Это тоже реальный покупатель, но на своих условиях. Если вам продажа нужна "здесь и сейчас", то это именно тот, кто купит. Риэлтор же не покупает сам, он занимается поиском продавца\покупателя.
- Это пишет риэлтор-стажер. У него нет заявки на ваш дом от конкретного покупателя. Он таким образом набирает себе "базу"( не люблю это слово, почему-то).
Вас убедят, что покупатель есть, но для начала специалист хочет увидеть квартиру сам и сделать фото.
В принципе, страшного тут ничего нет, если вы решили для себя, что будете продавать именно этим способом - оповестив все агентства.
И пусть, как говорится, соревнуются между собой и продают)
О том, что это не самый лучший способ продажи именно для собственника и почему это так, у меня есть статья. Это активная ссылка, нажимаем на нее, как и на все последующие, выделенные голубым цветом.
Как реагировать на то, что по телефону в объявлении ответит риэлтор, инвестор или стажер? Для начала реагируйте оптимистично)
Лучше всего сразу и задать этот вопрос: "Вы покупатель, риэлтор, инвестор или стажер?" И от четкости озвучивания варианта ответа уже определите, лукавят ли вам сразу.
Поверьте, не всегда именно покупатель - частное лицо купит по вашей цене) Очень может быть, что именно риэлтор поможет с продажей, приведя клиента.
С уважением, Майя
P.S. А ещё у меня есть статья про забавный и оригинальный текст объявлений на тему "куплю квартиру". Вот где полет фантазии)
Нестандартный текст объявления или креатив риэлторов