Сквер в Пьяной гавани, некогда являвшийся частью парка 300-летия Петербурга, уже несколько лет находится в центре градостроительного конфликта. Местные жители и представители экспертного сообщества небезосновательно полагают, что строительство новой гостиницы на 1145 номеров резко увеличит нагрузку на транспортную и социальную инфраструктуру района. В особенности - если де-факто гостиница окажется жилым домом, как уже неоднократно происходило с подобными проектами.
Однако у этого градостроительного конфликта есть ещё одна особенность, отличающая его от множества аналогичных кейсов. В прошлом году на стороне противников строительства выступило УФАС.
Потенциальный застройщик Пьяной гавани - дочерняя компания Plaza Lotus Group известных предпринимателей братьев Зингаревичей. Другая аффилированная с Зингаревичами компания в своё время пыталась возвести апарт-отели в устье Смоленки, где местным жителям удалось добиться отмены строительства. Что интересно, и участок в Пьяной гавани и устье Смоленки структуры Зингаревичей получили от города без торгов, формально - благодаря статусу стратегического инвестора. Хотя многие считают, что предоставленные Plaza Lotus Group участки стали компенсацией за возвращение городу здания Конюшенного ведовства. Этот памятник достался Зингаревичам за смешную даже для конца нулевых сумму в 19.1 млн рублей, и был возвращён городу после скандала с реставрацией и приспособлением под современное использование.
Что интересно, поправки к закону, позволяющие признать стратегическим партнёром города строителей гостиниц, были одобрены Законодательным собранием 10 февраля 2016 года, а уже 9 марта городское Правительство признаёт стратегическими партнёрами шесть дочерних предприятий Plaza Lotus Group и вскоре без торгов предоставляет им участки. Почему статус был присвоен аффилированным предприятиям, а не самой Plaza Lotus Grou? И действительно ли апарт-отели так стратегически необходимы Петербургу? - вопросы открытые.
Проект апарт-отелей на Смоленке уже привлекал внимание надзорных органов. А в начале 2020 года Управление Федеральной антимонопольной службы нашло нарушение и в признании стратегическим инвестором застройщика Пьяной гавани, после чего потребовало от Смольного вернуть участок в собственность города. По мнению службы, предоставление участка без торгов нарушает антимонопольное законодательство. Но в последующих судах Plaza Lotus Group обзавелась надёжным союзником в лице городского Комитета по инвестициям. 3 октября Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области отменил решение УФАС, дав проекту в Пьяной гавани зелёный свет.
Подробнее о всей истории читайте в расследовании экологического правового центра «БЕЛЛОНА».