В общем - сегодня о налогах😉
Ссылаясь на ст.217 НК РФ от ноября 2020 года – срок владения собственностью считается с момента полной оплаты по ДДУ, а не с момента регистрации. Этот закон также распространяется на те доходы, что были получены в 2019 году. Таким образом, по сделкам, которые отчитались в 2019 году и были уплачены налоги – сделают перерасчет и сумму вернут обратно.
Давайте посмотрим на живом примере: заключили ДДУ и произвели оплату в 2014ом, получили в собственность к концу 2018-ого, а в 2019-ом продали по более высокой цене нежели купили. При этом данная собственность - не единственное жилье. Согласно старым правилам, срок владения менее 5 лет, следовательно в 2020 году необходимо сдать декларацию и уплатить налог, что и было сделано.
Итак, что нужно?
- точно определить срок владения объектом с даты оплаты по ДДУ и сравнить с нормативными сроками. Если одно жильё - это 3 года, в остальных случаях - 5 лет.
❗️ Есть интересный нюанс – если после полной оплаты по ДДУ были изменения (например, делали доплату исходя из перерасчета площади), то налог будет считаться с момента последней доплаты❗️
И если срок владения окажется больше нормативного по новым правилам, а налог уплачен… Вывод прост – ВОЗВРАЩАЕМ НАЛОГ (с доходов, полученных в 2019 году) !
✅ Сдаём в ФНС упрощенную декларацию и прикладываем заявление на возврат излишне уплаченного налога. Это можно сделать дистанционно через лк на сайте ФНС.
И маленький нюанс - если у вас есть какие-либо долги по налогам, то сначала их закроют, а вот остаток суммы уже вернут!
Понравилась статья? Ставим лайк, подписываемся на канал!)