Здесь мы не будем говорить о западном рынке и инвестициях в РИИТы (REIT – инвестиционные фонды недвижимости. Для тех, кто заинтересовался). Речь пойдёт о наших российских реалиях.
А теперь по порядку и с разным подходом.
СТРАТЕГИЯ ПЕРЕПРОДАЖИ
📌 покупка новостройки на старте и перепродажа (тут откроем маленький секрет – перепродавать зачастую выгоднее ДО сдачи ключей – отсутствие отрицательных отзывов);
📌 покупка и перепродажа после упаковки/ ремонта квартиры. Чаще относится к объектам старого фонда;
📌 покупка квартиры в доме «под снос» и перепродажа новой жилплощади после переселения (есть такие кейсы, но тут очень много нюансов и временной фактор)
📌 долевая продажа при делении крупного объекта
📌 покупка недооцененных объектов и перепродажа
📌 строительство загородных домов и последующая перепродажа
АРЕНДНЫЕ СТРАТЕГИИ
📌 Посуточная аренда (это действительно выгодно, но чаще осуществляется через посредника, который работает за оговоренное по договору вознаграждение);
📌 Долгосрочная аренда (тут тоже есть вариации: например, квартира куплена в ипотеку, а арендные средства покрывают ежемесячный взнос и приносят небольшой, но стабильный доход)
📌 Деление крупного объекта (квартиры, апартаментов, дома) на части и сдача их в аренду долгосрочную/краткосрочную.
Отдельным пунктом позволим вынести – ВЫКУП НА ТОРГАХ. Обычно на торги попадает городское имущество или дефолтное (в частности - ипотечные объекты). Выкуп подходит под обе стратегии, однако в связи с последними событиями и ростом цен, на сегодняшний день актуальность таких инвестиций сильно упала. В настоящее время данную возможность стоит рассматривать для личного потребления.
И помните, миссия нашей работы – делать людей счастливыми🤗.