Квартиру или собственный дом разумно покупать только в одном случае, - когда вы собираетесь там жить в той или иной степени. Если рассматривать активы данного типа (недвижимость) как инвестиции для заработка, то это конечно абсурд. Давайте вместе разберемся, почему это так.
Для начала разберём график динамики цен на жильё в Москве в долларах. И мы видим падение цен на недвижимость в разы на протяжении 13 лет (с 2008 года). То есть, если просто держать деньги в долларах, то это уже получается существенно выгоднее, чем вкладываться в недвижимость, и это без учёта реальной инфляции в 15-20% в год. Мы не берём официальную инфляцию от государства, которая совершенно не соответствует реалиям жизни обычных граждан.
Далее разберём график недвижимости в Москве в евро. Ситуация здесь аналогичная и мы видим, как цены на квартиры в Москве падают и падают годами, но при этом есть много интересных активов, которые растут в разы и их мы разберём чуть позже.
Следующий график отображает динамику цен на квартиры в Москве в рублях. И здесь картина другая, и мы видим какой-то рост цен на недвижимость. Если посмотреть с 2008 года, то это рост примерно на несколько десятков %. И такой рост вроде бы очень неплохо смотрится, но опять же ежегодная инфляция съедает всю прибыль и даже выводит в убыток весь рост цен на квартиры в рублях. Получается, что даже при росте цен на недвижимое имущество в рублях “счастливый горе-инвестор” оказывается в минусе.
Давайте пойдём дальше в наших рассуждениях и рассмотрим банковские проценты, сейчас это 5-6% в год, что покрывает только часть инфляции, значит этот вариант инвестиций тоже не подходит.
Встаёт вопрос, что же делать, как и во что инвестировать уверенно и без рисков?
Посмотрим, например, на акции компании Tesla Inc , которые выросли за полтора года в 25 раз, а это 2500%, и что самое интересное, - это то, что при грамотном подходе и подробном разборе таких инвестиционных проектов риски оказываются меньше, чем при вложении в недвижимость или банк под проценты! Это с трудом укладывается в голове, но это так. Вероятность того что не достроят дом выше вероятности банкротства компании Tesla Inc, и риски банкротства многих банков также превышают риски банкротства многих перспективных компаний, чьи акции торгуются в открытом доступе на мировых биржах. Ниже представлен график компании Tesla Inc для наглядности.
- Наша команда Trends4Friends настоятельно рекомендовала покупать акции компании Tesla Inc. полтора года назад, после чего они выросли в 25 раз.
- Сейчас мы рекомендуем покупать драгметаллы – золото и серебро, которые вырастут в разы в ближайшие годы и являются намного более надёжными активами, чем недвижимость или банковские вклады.
- Также мы рекомендуем огромный список акций с высокой степенью надёжности, которые будут давать сотни процентов роста.
- Мы не рекомендуем хранить сбережения в рублях или долларах. Евро как валюта на более менее долгосрочную перспективу выглядит значительно привлекательнее.
Вы можете ознакомиться с примерами рекомендаций по инвестициям в других наших статьях на Яндекс.Дзен и на нашем сайте в виде наглядных графиков и видеоматериалов.
Дорогие читатели, спасибо за внимание!
Вам кажется, есть активы, которые стоит разобрать? Мы с радостью рассмотрим их с точки зрения фрактального, волнового, межрыночного, технического и других видов анализа. И мы опубликуем все интересные инструменты в следующей подборке перспективных активов.