Застройщик А101
Проект категории комфорт - и бизнес-класса
Жилой комплекс носит название населённого пункта Прокшино, который существует в этой локации уже более 400 лет.
В жилом районе «Прокшино» будет всё для счастливой и полноценной жизни. Бульвар в формате «городская гостиная», экотропы, благоустроенные дворы, собственная набережная пруда, мост и причал. Для работы, отдыха, досуга и спорта – бизнес-квартал с торговым центром, горнолыжный склон, фестивальная площадка и аквапарк.
Жилой комплекс "Прокшино" находится на берегу Хованского пруда и реки Сосенки. Рядом Хованская дубрава. Поблизости нет вредной промышленности.
Инфраструктура района на стадии развития. В соседних кварталах работает детсад "Солнечная страна" на 220 мест, строится школа на 1300 учеников. За 15 минут автомобилем можно добраться до торгово-развлекательного центра "Мега Теплый Стан".
И, конечно, поговорим о цифрах📊.
Для покупавших объекты данного ЖК в октябре цена за квадратный метр в среднем составляла 175 тыс.руб. На февраль
2021 цена выросла на 65 тыс.руб и составляет 240 тыс.руб. В %-ом эквиваленте мы наблюдаем рост в размере 88% годовых.
И частый пример – студия 24кв.м стоимостью 6 млн.руб. при первоначальном взносе 15% (900тыс.руб.) и ипотечной ставке в 0,1% на первые полгода и 6,5% годовых на срок выплаты в 25 лет в перспективе покажет нам следующие результаты. За первые 6 месяцев платеж составит 9 400, начиная с 7-ого месяца порядка 33тыс.руб.
Давайте посчитаем затраты: 900.000 (ПВ) + 56.400 (9400*6) + 198.000 (33000*6) = 1.154.400 руб.
А при сохранении текущего роста стоимости, на февраль 2022 года цена приобретённой студии в 24кв.м. составит 8.160.000. Таким образом, рассматривая данный объект с разрезе инвестиций, в феврале 22 года чистая прибыль составит 2.160.000 руб.