Наконец-то дом сдан, ключи получены, пора приступать к ремонту.
Осмотр
Обычно квартиры застройщики сдают в черновой отделке. Именно такой вариант был и у меня. Что мы имеем:
- несущие стены оштукатурены цементно-песчаной смесью (ЦПС)
- внутренние перегородки из гипсовых пазогребневых плит
- пол – полусухая стежка
- окна – простенькие пластиковые окна без отделки (без откосов и подоконников)
- холодная вода и канализация – только вход на стояке
- отопление проведено (подводка труб в стяжке, монтаж радиаторов)
- установлен газовый котел на кухне, также имеется вентиль на газовой трубе для подключения варочной поверхности
- электрика разведена по квартире (без монтажа розеток и выключателей).
При осмотре необходимо оценить насколько ровно сделана стяжка и оштукатурены поверхности. При наличии сильных перепадов увеличится расход отделочных смесей.
Мне в этом случае повезло: пол и стены ровные, есть перепады на потолочных плитах, но они скроются при отделке.
Вот фото моей долгожданной собственности при приемке:
Временные коммуникации
Для начала ремонта нужно обеспечить минимальные коммуникации в квартире.
Не нужно сразу покупать дорогие и навороченные выключатели, розетки и сантехнику. Важно понимать, что в процессе ремонта это все испачкается и потребует замены в дальнейшем.
В каждом помещении монтируем выключатель и лампочку. Не стоит экономить на мощности – при ремонте важна хорошая освещенность (я поставил лампы на 150 W ).
Устанавливаем розетки – по одной или две в каждом помещении.
Устанавливаем самый дешевый унитаз и мойку для рук (я вообще вначале пользовался пластиковым ведром). Крепить сантехнику к полу не обязательно.
На этом этапе потребуется:
Инструмент: стремянка, отвертки, бокорезы (кусачки), канцелярский нож, газовый ключ, ножовка по металлу (если потребуется укоротить канализационные трубы).
Материалы: выключатели, розетки, лампочки, унитаз, гофра к нему, трубы внутренней канализации ( d 110 и 50 мм), мойка напольная, гибкие подводки к унитазу и мойке.