Содержание:
- Кто выдает в аренду лесной участок?
- Аренда лесного участка без проведения аукциона. В каких целях?
- Что необходимо сделать, чтобы получить лесной участок, которого нет в аукционе, в аренду?
- Что нужно для участия в аукционе?
Кто выдает в аренду лесной участок?
Земли лесного фонда возможно арендовать у органа государственной власти субъекта РФ в области лесных отношений (ст. 83 Лесного кодекса РФ). Например - министерство природных ресурсов, агентство природного хозяйства, управление лесами, гослесфонд, комитет лесного хозяйства и тд.
Цель аренды лесного участка (ст. 25 Лесного кодекса РФ):
1. Заготовка:
- древесины (необходимо владеть объектами лесоперерабатывающей инфраструктуры);
- живицы;
- недревесных лесных ресурсов;
- пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений.
2. Осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства.
3. Ведение сельского хозяйства.
4. Осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности.
5. Осуществление рекреационной деятельности.
6. Создание лесных плантаций и их эксплуатация.
7. Выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений, посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев).
8. Осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых.
9. Строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов.
10. Строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов.
11. Переработка древесины и иных лесных ресурсов.
12. Осуществление религиозной деятельности.
Лесной участок можно получить с помощью участия в аукционе или путем направления заявления в орган лесных отношений (без участия в аукционе).
Аренда лесного участка без проведения аукциона. В каких целях?
- Охотничье хозяйство.
- Осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых.
- Строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов.
4. Строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов.
5. Заготовка древесины в случае, если лесной участок уже предоставлен для целей указанных под пунктами 2, 3, 4.
Таким образом, если получен участок, например, для целей строительства линейных объектов, то можно в упрощенном порядке получить разрешение на вырубку леса, даже не участвуя в аукционе. По моему мнению, это способствует злоупотреблению со стороны заявителей, которые могут минуя открытый аукцион, получить разрешение и заниматься вырубкой леса.
Образец заявления о предоставлении лесного участка без проведения аукциона.
Для остальных целей обязательно проводится аукцион.
Перечень проводимых аукционов (торгов) можно посмотреть на сайте: https://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=7
Что необходимо сделать, чтобы получить лесной участок, которого нет в аукционе, в аренду?
1. Получить лесной план субъекта.
В нем содержится:
- информация о планируемом освоении лесов на территории субъекта;
- цель, для которой субъект готов сдать в аренду определенный участок.
Если в плане есть ваша цель, например, рекреационная деятельность, то выбираете какая территориальная зона вас устраивает и смотрите наименование лесничества для данной зоны.
2. Связаться с лесничеством для того чтобы, заранее узнать, какие конкретно участки в выбранной зоне подходят под ваши запросы, и свободны ли они.
Для того, чтобы обезопасить себя юридически, можно запросить у лесничего лесохозяйственный регламент, в котором указаны виды разрешенного использования лесов т.е. в каких целях вам могут предоставить определенный лесной участок.
3. Подготовить заявление в орган лесных отношений о проведении аукциона (п.1 ст. 78 Лесного кодекса РФ).
Образец заявления о проведении аукциона на право заключения договора аренды лесного участка.
Заявление рассматривается 30 дней с момента получения. По итогу будет вынесено решение о проведении аукциона или об отказе в его проведении. Данное решение можно оспорить в судебном порядке.
По каким причинам могут отказать в проведении аукциона (п. 6 ст. 78 Лесного кодекса РФ)?
- Заявление о проведении аукциона подано в отношении лесного участка, который уже предоставлен другому гражданину или юридическому лицу.
- Заявление о проведении аукциона подано в отношении лесного участка, который не может быть предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- Заявление о проведении аукциона не соответствует требованиям к порядку и способам подачи или формату такого заявления.
Что нужно для участия в аукционе?
1. Заполнить форму участника аукциона, собрать документы указанные в аукционной документации.
В случае, если вы будете единственными участниками аукциона, то аукцион признается несостоявшимся, а вы объявляетесь победителем, и обязаны заключить договор аренды (да, именно обязаны, в течение 20-ти дней, иначе вас могут внести в реестр недобросовестных арендаторов) (п.7 ст. 79 Лесного кодекса РФ).
2. Явиться в орган лесных отношений после выигрыша в аукционе для заключения договора на срок, указанный в аукционной документации (до 49 лет п. 3 ст. 72 Лесного кодекса РФ).
Требования для участия в аукционе аренды лесного участка:
- Быть оформленным в качестве юридического лица или ИП.
- Внести задаток.
- Не быть в стадии банкротства или ликвидации.
Вывод:
Если вы хотите получить в аренду лесной участок в целях, предусмотренных в плане освоения лесов, то орган, занимающийся лесными отношениями, с большой вероятностью одобрит заявление о проведении аукциона. Главное - прежде чем подавать заявление, провести анализ лесных участков разных субъектов и обсудить свои планы с лесничими.
Если Вам нужна помощь в подготовке аукционной документации или у Вас возникли другие вопросы, то пишите в личные сообщения либо в комментарии.