«Незнание закона не освобождает от ответственности» – поэтому следить за изменениями законодательства нужно регулярно. И сегодня мы вам расскажем, какие новшества касаемо загородной недвижимости принёс нам 2021 год.
Итак, начнём с приятных изменений.
Использование материнского капитала
С 1 января 2021 года средства материнского капитала можно использовать на покупку дачи как на территории населенных пунктов, так и на территории СНТ. Также маткапиталом можно воспользоваться и при оформлении «Сельской ипотеки».
Налоговый вычет по НДФЛ
Ещё одно «выгодное» изменение законодательства – возможность получить налоговый вычет по НДФЛ при покупке дачи. Максимальная сумма вычета составит 260 000 рублей. При этом воспользоваться им можно будет единожды. Важно отметить, что воспользоваться вычетом смогут только владельцы недвижимости, имеющей статус жилой.
«Дачная амнистия»
Хорошая новость есть и для тех, кто не успел воспользоваться «дачной амнистией». Срок её действия продлён до 01.03.2026 года. При этом условия «амнистии» будут распространяться на собственников дачных домов и на землях для ИЖС, и на землях для ЛПХ.
Теперь об ограничениях и санкциях.
С нового года усилены меры пожарной безопасности на участках и запрещено:
- сжигать мусор/ботву;
- оставлять сухостой на участке;
- складировать на участке мусор (строительный, горючий, бытовые отходы);
- жарить шашлыки без мангала.
За любое из этих нарушений на собственника участка может быть наложен административный штраф.
Также с 1 января 2021 года прекратил своё действие мораторий на штрафы и пени для должников по ЖКХ. Напомним, что мораторий был введен в связи с пандемией короновируса. Теперь за неоплату коммунальных услуг вновь будут начисляться пени, штрафы, неустойки, игнорирование которых может привести к отключению электричества, воды или газа.
Подытожим. С этого года:
1. расширены возможности использования материнского капитала;
2. введён вычет по НДФЛ при покупке дачи;
3. продлена «дачная амнистия»;
4. усилены меры противопожарной безопасности на земельных участках;
5. прекратил действие мораторий на санкции по ЖКХ.