Что такое технический план
Технический план – это документ, который содержит информацию о недвижимости или ее части, эта информация вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Правила создания и требования к оформлению и содержанию технического плана установлены на законодательном уровне: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020), Приказ Министерства экономического развития РФ "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" от 18 декабря 2015 г. № 953.
В каких случаях создается технический план.
1. Частный дом (садовый или жилой дом);
2. Нежилое здание (торговый центр, склад, прочее);
3. Сооружение (линейное, строительной индустрии, для спорта и др.);
4. Многоквартирный дом (МКД) целиком;
5. Квартира;
6. Нежилое помещение в многоквартирном доме;
7. Баня, гараж, сарай;
8. Машиноместо;
9. Объект незавершенного строительства
Документы для подготовки технического плана
Документы основания для технического плана – это, прежде всего, декларация; выписка ЕГРН; правоустанавливающие документы на землю, на которой находится недвижимость.
Полный список документов, как правило, меняется и будет зависеть как от самого объекта недвижимости, так и от вида разрешенного использования земли, на которой находится ваш объект. Достаточный комплект необходимых документов определяет кадастровый инженер, который поможет, при необходимости сделать запросы и получить недостающие документы.
1. Уведомление о начале строительства
2. Проектная документация
3. Разрешение на строительство
4. Разрешение на ввод здания в эксплуатацию
5. Проектная документация
6. Акт о приемке в эксплуатацию
7. Иные документы