В Нижний Новгород настойчиво стучится общероссийская программа реновации!
Да и как не Нижнему Новгороду принимать эстафету после Москвы. Ведь по количеству населения он делит 5 - 6 места с Казанью. Всероссийская перепись населения скоро покажет точно, какое место занимает Нижний в списке городов - миллионников.
О реновации в Нижнем Новгороде говорят уже года два. Уже, конечно, определились с перечнем ветхих и аварийных домов, которые будут сносить. Но мы говорим о более масштабной реновации.
Недавно в городе побывал господин Мутко, который, как вы знаете, в настоящее время занимает пост генерального директора корпорации ДОМ.РФ.
Не просто так, согласитесь, приезжал. Конечно, уже есть официальные пресс - релизы о заключенном с губернатором меморандуме, об инфраструктурных облигациях, о начале строительства новых микрорайонов.
Но все же говорят и о планах реновации. А о планах реновации центра Нижнего Новгорода говорят уже в полный голос...
Что надо знать собственникам недвижимости в Нижнем Новгороде?
30 декабря 2020 года вступил в силу Федеральный закон № 494-ФЗ о комплексном развитии территорий, посвященный так называемой всероссийской реновации.
В соответствии с законом о реновации с 2021 года местные органы власти самостоятельно будут определять территорию комплексного развития своего города.
Если объяснять на пальцах, то получается, что в эту программу власти могут включить любой район, квартал или отдельный дом.
Понравилось место - включили! Попросили "освободить место" для торгового центра - включили!
А что жильцам?
Согласно этому закону владельцу недвижимости, которая попадает под программу реновации положена денежная компенсация или равноценное жилье.
Теперь только 2 выхода:
1) Получить или новое жилье, предложенное Вам для переселения.
2) Получить деньги в соответствии с оценкой рыночной стоимости Вашей квартиры - так называемую выкупную стоимость.
Оба варианта, заведомо, проигрышные!
Так как предлагаемое жилье будет, как правило, на окраине или в очень плохом районе.
Выкупная стоимость будет, скорее всего, ниже той, которую вы ожидали и на которую надеялись.
Справка:
Мы продолжаем следить за развитием событий и будем сообщать нашим читателям о всех новостях в этом ракурсе...
