Хайп на рынке недвижимости - анализ графиков
На графике показана зависимость цен на столичную недвижимость в рублях от календарного времени.
На фоне ряда трендов, таких, как неопределенность курсов валют, снижения доходности по вкладам и т.д., произошло два события, явившихся триггерами роста цен на недвижимость (см. график). Летом 2019 года вступил в силу запрет "простых, прямых" ДДУ - договоров долевого участия, заключаемых дольщиками непосредственно с застройщиками; отныне к обязательной схеме ДДУ подтянули банки. На графике видно повышение цен 2018 - 2019 гг. на страхе этого события, затем площадка и повышение после. Однако самым хайповым событием рынка недвижимости явилась "Халявная ипотека - 2020", под действием которой граждане и товарищи бросились сметать квартиры, несмотря на гипертрофированный скачок цен...
Следует отметить - особо модным событием стала игра халявщиков на повышение с ипотечным плечом...
Если проследить историю предыдущих хайповых скачков на рынке недвижимости, то они выглядели следующим образом:
- как говорится, комментарии излишни: как показывает история, хайповые пузыри лопаются и/или сдуваются...
...аналичитеский прогноз рынка недвижимости читайте в следующих материалах...