Как правило, большинство бесхозных заводских площадей, построенных при Союзе, теперь принадлежат банкам. А банки в свою очередь сдают их частным компаниям, которые занимаются различными производствами.
Понятное дело, ремонтировать арендованные помещения предпринимателям не имеет смысла. Цели у них самые обычные и понятные: заработать денег в сжатые сроки, а там "если попрёт", проплатить аренду