За 2020 год объем выданных ипотечных кредитов в Хабаровском крае увеличился в 3 раза и составил 1,6 млрд рублей — сообщает Дальневосточное главное управление Центрального банка Российской Федерации. При этом темпы строительства в крае не успевают за уровнем спроса на жилье.
Рост выдачи ипотечных кредитов связан со снижением ставок: в мае 2020 года была запущена программа льготной ипотеки под 6,5%, которая будет действовать до июля 2021 года. Кроме того, на Дальнем Востоке действует льготная ипотека по ставке 2% годовых, а также несколько льготных программ для разных групп населения. Ипотека становится доступнее благодаря жилищным программам, однако в основном они распространяются на новое жилье, которого на рынке явно не хватает. Так, по данным официального сайта Правительства Хабаровского края , годовой объем ввода жилья по состоянию на 1 октября 2020 года составил 127 тысяч квадратных метров — лишь 38% от запланированных на год показателей и на 57% меньше, чем в 2019 году.
При этом коэффициент доступности жилья (количество лет, за которое семья из 3 человек условно сможет накопить средства для покупки стандартной квартиры площадью 54 кв. м при условии сбережения всех своих годовых доходов) для хабаровчан снижается с каждым годом: если в 2017 году этот показатель составлял 2,4 года, то в октябре 2020 — 3 года. В отчете о ходе реализации программы «Развитие жилищного строительства в Хабаровском крае» за 2020 год Министерство строительства Хабаровского края утверждает, что этот показатель сформирован с учетом падения среднедушевых доходов населения и повышения цен на первичном и вторичном рынках жилья по итогам II квартала 2020 года.
Аналитика сайта объявлений FarPost.ru подтверждает это: цены на новостройки в Хабаровске за 2 месяца (с 1 октября по 30 ноября) 2020 года в сравнении с таким же периодом 2019 года выросли на 12%. Несмотря на это, интерес к новостройкам разгорается все сильнее: в сравнении с аналогичным периодом 2019 года он увеличился почти в 2 раза (на 181%).
Недавно глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила на пресс-конференции о том, что действующая программа льготной ипотеки под 6,5%, спровоцировавшая рост цен, должна быть постепенно свернута. Но при этом в ряде регионов, где объем строительства по-прежнему низкий, льготные ипотечные программы стоит сохранить.
Поэтому, скорее всего, популярность ипотеки в Хабаровске будет только расти и нужно найти подходящую квартиру. Заглядывайте на FarPost.ru — там вас ждут тысячи объявлений о продаже квартир в Хабаровске от агентств и собственников.
Интересные статьи о недвижимости в Хабаровске:
Пишите в комментариях, какие квартиры привлекают Вас 😎
Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал о недвижимости Хабаровска.