Разбираемся вместе с экспертом, что выгоднее до 35 лет — ипотека или аренда?

Сколько людей, столько и мнений: взять ипотеку или снимать жилье?

В отличие от многих западных стран, где высокая доля граждан живут в арендованном жилье, в России аренду чаще воспринимают как временное явление. Генеральный директор «Ренессанс Жизнь» — Олег Киселев, поделился своими мыслями о том, как принять взвешенное решение, чтобы ваши деньги не утекали как вода сквозь пальцы.

Сейчас многие молодые люди, которые входят во взрослую, самостоятельную жизнь, задаются вопросом – как лучше поступить: взять ипотеку или снимать жилье? Что же выгоднее?

Универсального ответа нет – но можно определить, что лучше именно для вас. Для этого я бы выделил такие факторы:

Текущая экономическая ситуация

Ипотека

Сейчас ключевая ставка ЦБ после значительного снижения остановилась на уровне 4,25%, а значит и ипотечные кредиты остаются дешевыми. Процентные ставки по всему миру сегодня на минимумах. Есть прогнозы, что так будет, как минимум, до осени 2021 года. Но это точно временно, ставки рано или поздно неизбежно пойдут вверх. Поэтому сейчас хорошее время, чтобы взять ипотеку оптимально с точки зрения переплаты по процентам.

Аренда

Цены немного снизились из-за падения платежеспособности арендаторов. Но как только экономика начнет восстанавливаться, а инфляция разгоняться, арендодатели начнут повышать плату. В то время как по ипотеке взносы зафиксированы.

Насколько стабильны и официальны ваши доходы?

Если у вас стабильная белая зарплата, это в пользу ипотеки – вам ее дадут на лучших условиях. И если вдруг не сможете оплачивать взносы из-за падения доходов, то сможете это подтвердить и претендовать на ипотечные каникулы.

Если у вас неофициальный доход, то скорее стоит выбрать аренду, потому что ипотеку на лучших условиях вам не получить.

Определите параметры квартиры, где хотите жить.

Сравните ежемесячные платежи за аренду и ипотеку с учетом ваших накоплений. Если аренда значительно дешевле, то лучше снимать. А если это сопоставимые суммы или даже ипотека немного дороже, то лучше ипотека. Ведь ежемесячно отдавая примерно одни и те же деньги, в итоге вы станете собственником жилья, только выбрав ипотеку.

Вы точно определились с локацией и метражом квартиры, которую хотите приобрести?

Если да, и вы хотите в ближайшие годы жить именно в этой квартире, то можно брать ипотеку. Если нет, то лучше поснимайте разное жилье в разных районах, чтобы принять решение. Нет смысла брать в ипотеку квартиру, которую через пару месяцев сами сдадите в аренду, переехав в другое съемное жилье.

Расскажите в комментариях, а лично вы за аренду или ипотеку?