⠀В исследовании JP Morgan — за 20 лет самой доходной остается недвижимость.
⠀Но при этом в Москве цены на недвижимость в пересчете на доллары остались на уровне 2006 года.
ЭТО ДОЛЖНА БЫТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НЕ В РОССИИ
⠀⠀Оказывается, можно инвестировать на регулярной основе от 1000 рублей до миллионов долларов.
Это качественная арендная недвижимость, которой владеют компании с рейтингом надежности выше чем у России
⠀Это офисы, магазины и отели, апартаменты, дома, склады, производственные помещения, земля для фермеров и выращивания лесов, дата центры, вышки сотовой связи, дома престарелых и т.д
✅ КАКУЮ НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО КУПИТЬ
⠀На рынке недвижимости США огромный выбор компаний. Различаются они по масштабности, сфере деятельности и доходности.
⠀Например, компания Federal Realty Trust (FRT) основана в 1962 году. Она стабильно увеличивала дивиденды в течении 52 лет и даже в кризис 2008 года не снизила обороты. Ежегодный возврат на инвестиции более 11% + потенциал роста > 90%????
⠀Цена акций REIT сильно просела в связи с пандемией, при этом компания имеет сильный баланс, профессиональный менеджмент и кредитный рейтинг выше, чем у РФ. Надёжная, поэтому актуальна для портфеля пенсионный.
⠀Еще один пример: компания, Macerich (MAC). Насчитывает около 110 тыс сотрудников, а портфель генерирует около 1,1 млрд долларов налоговых поступлений от продаж и 225 млн долларов налогов на имущество. Подходит для портфеля ЯДРО.
MAC снизили дивиденды, но продолжают их выплачивать. Эту компанию можно купить у российского брокера.
⠀Вы уже инвестировали в REIT или слышите о них в первый раз?
Приходите на интенсив “Как покупать недвижимость в США от 5000 рублей”.
Читайте подробнее на сайте https://investers.ru/18-8-strategii-s-nedvizhimostyu.html