Весь прошлый год выбирали себе небольшой дом для жизни.
И осенью купили такой домик.
Решил провести анализ ситуации, как изменились цены на загородную недвижимость за год.
Как показал небольшой обзор:
• Дом 72 м2, 4,5 сотки земли - 1 900 000 рублей
• Дом 72 м2, 10 соток земли - 1 200 000 рублей
• Дом 35 м2 ,10 соток - 1 800 000 рублей.
Средняя цена за 1 м2 около 25 000 рублей. Это с учетом участка. Осенью средняя цена была примерно 28-30 тыс. рублей.
Конечно, это грубые расчеты и все надо оценивать на месте. Кстати, интересная деталь. У одного из агентств, с которыми мы искали дома, обновился список предложений и старых вариантов я не нашел. Что это?
• Все продали
• Или пока хозяева взяли паузу и ждут начала сезона.
У других из продавцов нашел те варианты, которые еще рассматривали в своем описке. Но дата подачи этого объявления - это осень прошлого года.
Пока делаю достаточно простой вывод:
На рынке загородной недвижимости в пригороде Красноярска есть большое количество объявлений, в которых цена за дома не только не повысилась, но даже понизилась за время подачи объявления на 100 000-150 000 рублей.
Думаю, что это будет продолжаться недолго, и уже к середине марта цены и здесь поползут вверх.