На сегодняшний день в Туле строится большое количество #ЖК и становится всё выгоднее покупать жилье на этапе строительства, так как стоимость квадратного метра на этапе строительства значительно ниже чем в сданном доме. При это есть значительное отличие покупки квартиры на этапе строительства от покупке готовой квартиры. Покупая квартиру в строящемся доме, вы видите жильё только на рекламных материалах, в лучшем случае на примере «демо-квартиры». Оплачивая стоимость квартиры до момента, когда сможете непосредственно оценить качество её исполнения, вы рискуете столкнуться с расхождением между обещанным застройщиком уровнем качества и реальной ситуацией.
Для того, чтобы участники долевого строительства могли защитить свои интересы при покупке квартиры на этапе строительства, существует механизм приёмка, регулируемый Федеральным Законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Согласно ФЗ дольщик обязан принять, а застройщик передать объект долевого строительства в течении двух месяцев с момента письменного уведомления, то есть передавая квартиру, Застройщик исполняет свою часть двухстороннего соглашения. На приёмке квартиры #дольщик подписывает Акт приёмки, в котором может указать выявленные недостатки и несоответствия ДДУ и СП, которые Застройщик обязан исправить. #приёмка квартиры — досудебный процесс, то есть дольщику не нужно обращаться в суд или иные инстанции, писать претензии для исправления дефектов.
Компания Тульская Приёмка оказывает услугу профессиональной приемки квартиры у застройщика. Наши специалисты проведут осмотр квартиры на предмет выявления всех дефектов с использованием необходимых сертифицированных инструментов, составят акт осмотра и проконсультируют клиента по всем выявленным дефектам. Услуга оказывается непосредственно в момент приёмки и не требует дополнительной траты времени.
Компания Тульская Приёмка оказывает услуги с 2017 года. Наши специалисты имеют строительное образование и опыт в работе в технадзоре. Работы проводятся сертифицированным оборудованием, прошедшим поверку, что подтверждается сертификатами о поверке.
Что входит в услугу приемку квартиры?
Входная дверь:
- наличие замка открывания, ручки открывания, глазка;
- открытие / закрытие створки двери, "зацеп" за раму / коробку;
- отклонение коробки двери от вертикали/ горизонтали.
Водоснабжение и отопление:
- отсутствие протечек на соединениях труб водоснабжения / отопления;
- наличие воды в стояках ГВС и ХВС;
- наличие запорной арматуры в полном объеме;
- наличие заглушек и высота установки тройников канализации;
- наличие теплоизоляции на трубах водоснабжения;
- наличие и крепление противопожарной муфты;
- заделка проходов труб через перекрытия потолка / пола;
- крепление и наличие повреждений на облицовках конвекторов / радиаторов;
- отклонение радиаторов отопления от горизонтальной / вертикальной оси.
Оконные конструкции:
- целостность рам, створок окон, стеклопакетов и сендвич-панелей (трещины, царапины, окалины, примыкание импостов к раме и т.д);
- целостность уплотнительных резинок, монтажного шва, отлива окон, подоконника, а также их крепление;
- комплектность и работоспособность фурнитуры окон в полном объеме;
- наличие крепежных анкеров / креплений по периметру рамы;
- отклонение рамы от вертикальной/горизонтальной осей.
Электрика:
- комплектность электрического щитка;
- наличие предохранителей, УЗО, их работоспособность;
- работоспособность оконечных устройств (розетки, выводы освещения);
- наличие датчиков пожарной сигнализации.
Полы, стяжка, стены, потолок:
- заделка межплиточных швов и монтаж стыков (в панельных домах);
- перепады по плоскости на стыках плит перекрытия;
- трещины в стенах и перегородках;
- местные неровности на бетонных поверхностях;
- заделка межблочных швов в перегородках;
- наличие трещин на поверхности стяжки;
- пустоты и изменение звучания при простукивании поверхности стяжки;
- наличие деформационного шва по периметру стяжки;
- отклонение стен, перегородок по вертикальной оси;
- отклонения поверхности пола/стяжки (плиты перекрытия) от горизонтали;
- наплывы бетона, строительного раствора на поверхности пола и монолитных конструкций стен.
Вентиляция:
- наличие вентиляционных отверстий/выводов вентканалов на кухне и сан.узлах;
- правильная форма отверстия (в бетонных шахтах);
- отсутствие строительного мусора в выводах;
- отсутствие обратной тяги.
Результаты приемки будут известны сразу. Все выявленные дефекты указаны в акте осмотра детально с локализацией. Специалисты консультируют по всем выявленным дефектам. Клиенту необходимо только присутствовать на приёмке и переписать выявленные дефекты в акт приемки, выданный #застройщиком.
Сайт компании Тульская приёмка: priemka.info
Наши телефоны: +7 (4872) 79-33-49, +7 (930) 791-33-49