Найти тему
KRISHTOPOV Estate

НА ЧТО СМОТРЯТ БАНКИ ПРИ ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ

Как банки принимают решение о выдаче кредита🤫⠀

Всё просто. ⠀
Есть 8 основных фильтров👇🏻 ⠀

🔺Фильтр 1: социодемографический ⠀
Каждый банк ведет статистику по заёмщикам, определяя, какие заёмщики платят неисправно, какие допускают просрочки. ⠀

🔺Фильтр 2: доходы ⠀
Если вы работаете по найму, банк запросит справку 2-НДФЛ — узнать размер официального дохода. А чтобы удостовериться в её подлинности, проверит отчисления в ПФР. Поэтому не просите бухгалтерию «нарисовать» зп больше фактической — разоблачат. ⠀ ⠀

🔺Фильтр 3: работодатель ⠀
Банк должен убедиться, что у вашего работодателя стабильное финансовое состояние и зп будет выплачиваться регулярно. ⠀

🔺Фильтр 4: кредитная история
Здесь банк смотрит на👇🏻 ⠀
✔️опыт кредитования: сколько и когда кредитов брали, есть ли текущие кредиты ⠀
✔️ просрочки: насколько большие и частые ⠀
✔️ крайние случаи: взыскания, банкротства, передача долгов коллекторам. ⠀

🔺Фильтр 5: скоринг ⠀
Он прогнозирует вашу платёжную дисциплину на основе совокупности факторов: кредитная история, кредитная нагрузка и размер задолженностей, количество отказов по кредитам и др.
Здесь применяется балльная система — чем выше балл, тем больше шансы на одобрение кредита. ⠀

🔺Фильтр 6: штрафы и нарушения
Автоматически отклоняют заявки людям с «экономическими» преступлениями, а также тем, кто недавно совершил преступление. ⠀
Также банки интересуются некредитными долгами — алименты, ЖКХ, налоги. ⠀

🔺Фильтр 7: социальное положение, поведение в сети
Возраст, семейный статус, дети, образование, имущество, заработок и т.д.
Банк даже может посмотреть ваши профили в социальных сетях. ⠀

🔺Фильтр 8: контакты 
Банк прозвонит все телефоны, которые вы укажете в анкете. Удостоверьтесь заранее, что все телефоны работают, а на звонок отвечает именно тот человек, который указан в анкете. ⠀

Ну что, хотите посмотреть на себя глазами банка? ⠀
Проверьте кредитную историю по инструкции, которую я давал в другом посте

Понравилась статья? Ставим лайк, подписываемся на канал!)