Вопросов у тех, кто планирует купить квартиру, всегда много и они очень разные. В этом материале на примере застройщика - "Группа ЛСР" мы подобрали наиболее типичные. А для удобства разбили их на темы.
Сегодня - о ценах на квартиры, способах оплаты, рассрочке и немного об ипотеке.
Мне нужна самая недорогая квартира. В каких районах и что вы можете предложить?
Самые бюджетные варианты – это квартиры в ЖК «Хрустальные ключи» (Компрессорный микрорайон) и в ЖК «Мичуринский» (Широкая речка). В «Хрустальных ключах» студию 21,3 кв. м на 6, 7 или 9-м этаже 25-этажного дома можно купить за 1 565 550 рублей. В «Мичуринском» студию 19,2 кв. м – за 1 625 250 рублей. Очень приятные для Академического района цены сейчас на студии в ЖК «Меридиан»: от 1 801 200 рублей за 22,8 кв. м. Все квартиры – в строящихся домах со сроком сдачи IV квартал этого, 2021, года («Мичуринский» и «Меридиан») или I квартал 2022 года («Хрустальные ключи»).
Подбираю жилье, скорее всего, студию для сына – будущего студента. Важно, чтобы недалеко от УрФУ – бывшего УПИ. Есть у вас что-то подходящее?
Буквально в двадцати минутах ходьбы от главного корпуса УрФУ мы возводим ЖК «Цветной бульвар» – район улиц Сулимова – Советская – Блюхера – Данилы Зверева. Квартиры в нем сейчас есть в строящихся домах со сроком сдачи II квартал 2022 и II квартал 2023 года. Цены – от 2 415 500 рублей. Также можно рассмотреть ЖК «Рассветный» на ЖБИ. До УрФУ до него можно доехать на любом из 6 маршрутов трамвая без пробок или автобусе. Здесь цены на студии в доме со сроком сдачи III квартал 2022 года начинаются от 2 239 650.
Хочу купить квартиру на старте продаж – с котлована. Где вы в ближайшее время начнете строить? Какие квартиры и по какой цене там будут?
В ближайшие пару месяцев планируется вывести в продажу квартиры в сразу двух новых домах в малоэтажном «Мичуринском» (Широкая речка), новом доме в «Меридиане» (Академический) и в «Хрустальных ключах» (Компрессорный). Какие там будут квартиры, какие планировки и уж тем более сколько что будет стоить, станет известно только на старте продаж. Вы можете позвонить нам по телефону +7 (343) 317-04-53 и мы внесем вас в лист ожидания: менеджер позвонит и сообщит о том, что начались продажи интересного вам объекта. Дополнительно рекомендуем отслеживать информацию на нашем сайте – она обновляется в режиме онлайн и всегда актуальна.
Хотим купить у вас квартиру в ипотеку. С какими банками вы сотрудничаете?
Наши объекты аккредитованы во всех крупнейших банках страны. Их полный перечень и некоторые условия выдачи ими ипотеки есть на нашем сайте .
У вас есть ипотека с господдержкой? Под какой процент вы даете ипотеку? И какой первый взнос?
Ипотечный заем дает не застройщик, а банк. Именно он определяет все условия: размер первого взноса, процент, сроки, требования к заемщику. Все наши банки-партнеры работают по программе льготной ипотеки. Но какой именно процент будет назначен конкретному клиенту, решают все же специалисты банка. Минимальный процент сегодня – 5,85% годовых у «Промсвязьбанка». Большинство банков дают ипотеку под 5,90%. Размер первого взноса разный – от 10% стоимости жилья, но программ без первого взноса сейчас нет ни у одного банка.
Я уже выбрал квартиру и хочу ее забронировать. Как это можно сделать? Сколько стоит бронь? На какой срок она ставится?
Забронировать квартиру можно на сайте, позвонив по телефону +7 (343) 317-04-53 или непосредственно в офисе. Если планируется единовременный расчет, то бронь ставится на 5 рабочих дней. Если с ипотекой – на срок до 2 недель. Этого времени как раз хватит, чтобы оформить ипотеку, даже если вы еще не подавали заявку и у вас нет одобрения банка. В случае бронирования квартиры на сайте менеджер позвонит вам в течение двух рабочих дней и расскажет, что делать дальше. Бронь бесплатная.
Квартиры постоянно дорожают. Как можно зафиксировать цену? Если я забронирую квартиру, цена для меня уже не поднимется?
Вы правы в том смысле, что цена новостроек постоянно растет. Квартира на старте продаж будет стоить значительно меньше, чем уже готовая к сдаче. Но надо понимать, что бронь цену не фиксирует! Ее фиксирует только договор. То есть если за то время, что квартира находится в брони, она подорожает, то она подорожает и для вас. Чтобы не попасть в такую ситуацию, стоит приступить к оформлению договора и предоставить все необходимые для его заключения документы менеджеру хотя бы за пару рабочих дней до конца месяца (если подорожание планируется с 1 числа следующего месяца, о чем наши сотрудники вас обязательно предупредят).
Денег на полную оплату выбранной квартиры не хватает. Колеблюсь между ипотекой и рассрочкой. Расскажите об условиях рассрочки.
На все наши объекты рассрочка предоставляется до окончания строительства дома. Предоставляем ее мы, то есть застройщик – без участия банка. На сумму рассрочки начисляется процент удорожания – для каждого дома (не ЖК даже, а именно дома!) он свой, поскольку зависит от срока сдачи. Чем дальше сдача, тем выше процент удорожания. Оплата производится в три платежа. Первый взнос не менее 10%. На остаток единоразово начисляется процент удорожания. Второй платеж нужно произвести примерно в середине срока рассрочки. В сумме с первым платежом его объем должен составлять не менее 60% стоимости квартиры. Третий платеж – оставшаяся сумма – вносится к моменту сдачи дома в эксплуатацию.
Живу в другом регионе. Приехать в Екатеринбург в ближайшее время возможности нет. Можно ли заключить договор дистанционно?
Да, это возможно. Позвоните нам по телефону +7 (343) 317-04-53 и менеджер подробно расскажет, что и как нужно сделать, ориентируясь конкретно на ваш случай (будете ли брать ипотеку; если да, то где – в своем городе или здесь; есть ли в Екатеринбурге доверенное лицо и др.)
Если мы не ответили на все ваши вопросы или вы хотите что-то уточнить – звоните +7 (343) 317-04-53. Операторы с удовольствием проконсультируют по объектам, их стоимости, условиям покупки квартиры, а в случае необходимости свяжут с более узким специалистом.