Лидером по темпам роста цен на арендные квартиры среди районов Москвы стало Дорогомилово — с февраля 2020-го по февраль 2021-го средняя стоимость предложения здесь выросла на 18%, до 58,9 тыс. руб. в месяц, следует из предоставленных «РБК-Недвижимости» расчетов аналитиков ЦИАН.
Существенный рост также отмечался в:районе Нагатинский затон — на 15%, до 41 тыс. руб. в месяц;
Гольяново — на 14%, до 32,6 тыс.,
городе Троицк, который входит в границы Новой Москвы — на 14%, до 28,3 тыс.
Пресненском районе — на 12%, до 62,5 тыс. руб.
Самая низкая ставка отмечена в поселении Михайлово-Ярцевское (ТиНАО) — 18 тыс. руб. в месяц.
Наиболее дорогой район для аренды — Хамовники, средняя ставка здесь составляет 190 тыс. руб. в месяц.Топ районов с подешевевшей арендой, по данным «Миэль», выглядит следующим образом:Беговой и Савеловский районы (-14%)
Тимирязевский район (-12%)
Покровское-Стрешнево (-11%)
Басманный и Замоскворечье (-10%)
Обручевский, Донской и Раменки (-9%)
В пятерку лидеров по росту средней ставки вошли районы, которые пользуются высоким спросом среди офисных сотрудников — Дорогомилово и Пресненский.
Из-за перехода многих на удаленную работу, часть арендаторов отказалась от дальнейшего проживания рядом с офисом, выбрав более бюджетные варианты. То есть они перекочевали из более дорогих, традиционно арендовавшихся сотрудниками ММДЦ «Москва-Сити».
При этом Дорогомилово традиционно считается одним из самых престижных районов столицы. Риелторы объясняют это удачным расположением в непосредственной близости от центра города, развитой инфраструктурой и благоприятной экологической ситуацией. Больше половины территории района ограничено руслом Москвы-реки, а его восточную часть занимает зеленый массив парка Победы. Несмотря на то что Дорогомилово относится к Западному административному округу (ЗАО), стоимость жилья здесь сопоставима с самыми дорогими районами Центрального административного округа (ЦАО).
В более демократичных районах на ставке сказалось реальное или ожидаемое улучшение качества жизни, в первую очередь — транспортной ситуации. В Новой Москве активно развивается метро, включая Троицкую линию. Нагатинский затон получит долгожданные станции подземки в 2022 году, Гольяново обзаведется метро в 2023-м.