Оценка квартиры✍️ для чего она нужна ⤵️
⠀⠀
После того, как будет получено одобрение по ипотеке, у вас начнется выход на сделку ⠀
И вот один из этапов это заказ оценки. ⠀
Что это и для чего она нужна? ⠀
📌 Оценочный отчёт - это заключение оценочной компании по выбранному вами объекту. В данном заключении они указывают рыночную стоимость недвижимости и описывают ее характеристики
⠀⠀
Для чего он нужен:
⠀
1️⃣ Для того, что бы понять реальную стоимость вашей будущей квартиры. Ведь для банка данная недвижимость является обеспечением по кредиту, ему важно понять что данное обеспечение действительно стоит тех денег за которые вы его покупаете 🤝
⠀⠀
2️⃣ Для того что бы понять, что данный объект подходит под все требования банка ⠀
Да, помимо требований к клиенту, у банков есть требования к объектам ⠀
Что может не подойти:
⠀
☑️ Сам дом (например: год постройки, перекрытия, этажность, удаленность и т.д.) ⠀
‼️ Требования к объектам надо сразу уточнять у банков, что бы подбирать только подходящие под условия варианты‼️
⠀
☑️ Неузаконенные перепланировки
⠀
Очень важный пункт! Причем это важно не только банку, но и вам ‼️ ⠀
Есть такие перепланировки, которые в принципе узаконить нельзя, а ее уже сделали 🤷
⠀
И вот если купить такую квартиру и этот факт всплывёт, то вам выкатят не малый штраф и обяжут вернуть все в прежний вид 🤔
А оно вам надо? Правильно - не надо! ⠀
Вот оценочная вас от этого тоже убережёт 👌
⠀
Так что оценка нужна не только банку но и вам