Рассказываем.
⠀
Именно по первоначальному взносу (ПВ) банк оценивает финансовые возможности потенциального заёмщика и определяет процентную ставку по его кредиту. Например, ипотечные программы без ПВ предусматривают высокий процент, т.к. являются для банков рискованными.
⠀
ЦБ РФ рекомендует выдачу ипотеки при ПВ не менее 20%, однако банки понимают, что далеко не все заёмщики располагают таким объемом средств. Именно поэтому размер ПВ может быть самым различным👇
⠀
✏️ ПВ 0%.
Ипотека с таким взносом выдается только на определенные аккредитованные строящиеся объекты. На вторичное жильё на текущий момент у банков программ без ПВ нет.
⠀
✏️ ПВ = материнский капитал.
Буквально несколько банков аккредитуют объекты по такой схеме, и то при условии, что материнский капитал покрывает 15-20% от цены квартиры.
⠀
✏️ ПВ= материнский капитал +5% наличными.
Есть и такие программы, однако в большинстве банков к мат.капиталу всё же требуют добавить 10%.
⠀
✏️ ПВ 10%.
Ипотечные программы с таким первоначальным взносом есть например в ВТБ, Промсвязьбанке, Совкомбанке, банке Ак Барс.
⠀
✏️ ПВ 15% и 20%.
В большинстве банков именно такое требование по объему первоначального взноса.
⠀
Обратите внимание: у ряда банков, если приобретаемая квартира на первом или последнем этаже, размер ПВ может быть выше. Например, у банка Жилищного финансирования или банка Открытия для зарплатных клиентов ПВ 15%, но если этаж первый - уже 20%.
⠀
✏️ ПВ от 30% и выше.
Сейчас есть возможность получить ипотечное решение всего по 2-м документам, без подтверждения трудоустройства. Такие программы подойдут для тех, кто неофициально трудоустроен, для самозанятых, собственников бизнеса. Ипотеку с ПВ от 30% можно оформить в ВТБ, от 35% в Альфа банке, от 40% и 50% в ряде других банков.
⠀
✏️ ПВ = имущество.
Есть вариант оформления нецелевой ипотеки под залог имеющегося имущества. В этом случае можно получить до 80% от стоимости объекта под 9,9%. Кредит можно использовать на развитие бизнеса или для покупки объекта, не подходящего под требования классической ипотеки.
Понравился пост, ставим лайк, подписываемся на канал!