Мы долго сомневались, влезать ли в ипотеку: все-таки, даже при условии досрочного погашения это и большой стресс, и "рабство". Но все же мы на это решились и купили квартиру в столетнем доме. Мы приобрели достаточно просторное жилье в самом центре Петербурга примерно за 115 000 рублей / квадрат. Фактически, без ремонта, но с поменянными общедомовыми коммуникациями, что и было решающим фактором.
И вот, спустя примерно год после оформления сделки, я из любопытства зашла на Авито глянуть, почем продают квартиры неподалеку от нас. И я, честно говоря, удивлена. Я нарочно не смотрела квартиры с хорошим ремонтом или в элитном новом жилье. Именно старый фонд с похожим метражом - от 65 до 85 квадратов. Давайте глянем вместе.
Артиллерийская - 233 000 рубля за квадрат
Состояние - ломать не переломать, реставрировать и реставрировать, то есть еще миллиончика два, по самым скромным меркам, вкладывать. Единственное, чем она лучше нашей - еще выше потолки, ну и вид на улицу. Стоит она в два раза дороже за квадрат, чем мы покупали свою. В ДВА.
Гродненский - 186 000 за квадрат
Квартира с шикарными окнами, но очень простеньким ремонтом, который я бы точно переделывала (как минимум, косметику). Из плюсов, опять, вид на улицу, большой санузел (примерно как у нас). Но, в целом, цена тут еще адекватная.
Лиговский - 309 000 рублей за квадрат
Вот это уже за пределами понятий "добро" и "зло". 300 000 за квадрат год назад стоили роскошные квартиры на Крестовском. Само собой, они не продадут такую квартиру за такие деньги, но сам факт наличия подобных цен на рынке меня поражает.
Жуковского - 192 000 за квадрат
Тут - похуже, чем было у нас по ремонту, хотя паркет (если его удастся сохранить) выглядит недурно. По характеристикам квартира ничем не лучше нашей, плюс второй этаж и крошечный санузел. Однако, просят за нее в 1,6 раз больше, чем стоила наша квартира год назад.
——
Думаю, теперь вы понимаете, почему я рада вовремя взятой ипотеке: даже с учетом переплаты за кредит мы потратим на свое жилье намного меньше, чем если бы покупали его сейчас. К тому же, мы уже сократили срок примерно вдвое.
Надеюсь, пост окажется полезным для тех, кто пытается прикинуть порядок цен для покупки жилья в центре Петербурга. А всем остальным предлагаю просто подивиться росту цен. Растут ли они так же быстро в вашем городе? Делитесь в комментариях!
——
Как всегда, рада любым мнениям, высказанным в уважительной к автору и другим комментаторам форме. А чтобы не пропустить обновления - подписывайтесь на мой Дзен-канал