Товарищество собственников жилья организуется жильцами с целью повышения эффективности управления домом. Для того чтобы координация была более согласованной, избирается председатель. В этой статье вы узнаете о его обязанностях и полномочиях.
Председатель ТСЖ
Председателем выбирается лицо из числа собственников жилого помещения. Он ответственен за выполнение коллективных решений товарищества. Его основная задача заключается в защите интересов собственников, а деятельность регламентируется Жилищным кодексом РФ и должностной инструкцией.
В статье 149 ЖК РФ указано, что управленец занимает свою должность в течение двух лет. Остальные требования к кандидатуре устанавливаются уставом товарищества. К ним могут относиться уровень образования, управленческие навыки и опыт административной работы.
Что обязан делать
Как и любой управленец, председатель ТСЖ имеет ряд обязанностей, устанавливаемые в трудовом договоре согласно статье 17 Трудового кодекса РФ. Как правило, они следующие:
- владение знаниями в области законодательства, затрагивающего деятельность ТСЖ;
- контроль за своевременной оплаты собственниками коммунальных услуг;
- представление интересов сообщества в муниципалитете и иных органах власти;
- контроль финансовой деятельности органов товарищества;
- поддержание порядка в доме и работе персонала;
- осуществление контроля над подготовлением и сдачей налоговой отчетности;
- составление отчета о своей деятельности;
- контроль за реализацией решений, принятых на собрании, а также соблюдением устава;
- уплата налогов и страховых взносов, если он получает зарплату или вознаграждение.
Что делает по своему желанию
Круг полномочий, не являющихся обязательными, тоже довольно широк. Наиболее распространённые из них:
- заниматься страхованием имущества товарищества;
- организовывать собрания;
- контролировать документацию и финансовую деятельность ТСЖ;
- договариваться с организациями по оказанию коммунальных и бытовых услуг;
- выдавать участникам обязательные распоряжения.
Как можно повлиять на председателя ТСЖ
Если управленец плохо выполняет свои обязанности, его можно снять с должности. Самый простой способ сделать это путем голосования членов собрания.
Второй вариант допускает переизбрание в связи с невыполнением возложенных обязанностей, присвоением или растратой имущества, а также нарушением закона. Более того, за совершенное преступление председателю грозит уголовная ответственность.
Заключение
За председателем товарищества собственников жилья стоит ряд обязанностей и прав, заключающихся в управленческой и хозяйственной деятельности. В случае, если зафиксированные уставом обязанности выполняются некачественно, он может быть снят с должности.
Ставьте лайки, пишите комментарии, делитесь с друзьями. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи, которые помогут вам защитить свои права.