Доцент Департамента международного и публичного права Венера Шайдуллина в интервью журналистам «Российской газеты» настойчиво рекомендует гражданам использовать услуги нотариусов при оформлении сделок по купле-продаже.
Шайдуллина рассказала о случае, когда сделка была расторгнута из-за доверенности, признанной недействительной. Ситуация исключала возможность продажи квартиры , однако нотариус заключил ее не уточнив достоверность правоустанавливающих документов.
Оказалось, что предыдущий собственник квартиры предоставил договор купли-продажи , который в итоге оказался недействительным. А продавец на основании этого договора оформил у нотариуса доверенность на последующее распоряжение имуществом. В результате сделка была признана ничтожной , а вся ответственность легла на нотариуса, оформившего несостоятельный документ. Ему пришлось оплатить 5,1 млн. руб., поскольку именно он заключил соглашение не имеющее юридической силы .
Доцент отметила, что зачастую именно покупатели несут убытки по несостоявшимся сделкам , поскольку не привлекают нотариусов, а полагаются только на риэлторов и банковские организации. Данные субъекты не могут быть привлечены к ответственности, поэтому саым разумным будет участие нотариусов в такого рода отношениях.
