Приобрести головную боль в виде бесконечной ипотеки или всю жизнь жить на съемной квартире, переезжая по прихоти владельцев помещения – этот вопрос периодически задают себе все граждане, не имеющие собственного жилья.
В принципе, большинство людей согласны, что личная квартира гораздо удобнее и выгоднее. Но залезть в весьма долгосрочный кредит способны не все. Поэтому, несмотря на все достоинства этого способа проживания, решается на подобное мероприятие лишь часть народонаселения. А некоторые просто не могут оформить ипотеку из-за отсутствия первоначального взноса или низкой зарплаты.
Преимущества ипотеки
Главное достоинство ипотеки – приобретение собственной жилплощади, с которой человека невозможно выселить. В крайнем случае ее можно будет сдать в аренду, что часто и делают владельцы второй или третьей квартиры, выплачивая кредит в максимально короткие сроки и получая приличную выгоду.
Приобретение квартиры подойдет и как самое выгодное вложение имеющихся средств. Тенденция развития жилищного рынка такова, что недвижимость постоянно растет в цене. Так что к моменту выплаты ипотеки продать жилье можно будет значительно дороже, погашая все затраты на ее приобретение. К тому же часть процентов погасит государство за счет налогового вычета или средств материнского капитала, дотаций военнослужащим или молодым семьям.
Еще одним достоинством собственного жилья становится возможность жить в квартире, полностью отвечающей требованиям жильцов в плане оформления. Они могут завести домашних животных, детей, приглашать гостей, не переживать из-за внезапных визитов арендодателей.
Ипотека поможет быстрее освоить финансовую грамотность и научиться экономить. Это особенно важно для людей, привыкших жить, не задумываясь над собственными тратами.
Недостатки ипотеки
Основным недостатком такого способа приобретения собственного жилья стала переплата. На сегодняшний день она составляет от 70 до 300%. При этом первую половину срока заемщик выплачивает практически только проценты, из-за чего кредит не уменьшается. Подобное состояние финансовых активов действует весьма удручающе. Съемная квартира обойдется значительно дешевле.
Перед оформлением долговых обязательств следует учесть, что большая часть доходов будет уходить на погашение кредита, поэтому придется отказаться от поездок на море, дорогостоящих приобретений, походов в увеселительные заведения.
Ипотека существенно снизит и возможность перемещения по стране или городу. Оставить собственную обустроенную квартиру, чтобы переехать в другой населенный пункт, гораздо сложнее, чем отказаться от арендованного жилья.
Потеря работы или иного источника существования может привести к трудно решаемым проблемам с банком. При самом плохом раскладе квартиру могут просто отобрать. Хотя для этого банку придется сильно постараться, поэтому чаще всего финансовые компании стараются решить этот вопрос более мирным путем.
Копить или брать в кредит?
Как видно, преимущества и недостатки ипотеки примерно равны между собой. Поэтому многие боятся залезать в такие долги, предпочитая скопить деньги на приобретение недвижимости.
На самом деле этот вариант не работает. Постоянный рост цен на квартиры, такая же постоянно растущая инфляция быстро превратит накопления в пыль. Так что вместо планируемой двушки через 10 лет можно будет рассчитывать только на хрущевку в старом районе. Но без переплат.
Накопить средства с пользой для семейного бюджета поможет только грамотное инвестирование имеющихся средств, но этот вариант требует хорошего понимания конъюнктуры рынка и определенной «чуйки».
#финансы #финансовая грамотность #деньги #сбережения #накопления #инвестиции