Итак, вы нашли квартиру своей мечты и решили купить ее. На что следует обратить внимание при проверке квартиры?
Рассмотрим 5 основных пунктов, по которым необходимо проверить квартиру и продавца:
1️⃣ Аресты, обременения, запреты на регистрацию. Данную информацию можно увидеть в свежей выписке ЕГРН. Наличие любого обременения требует детальной проверки.
2️⃣ Банкротство продавца. Если продавец проходил процедуру банкротства менее 5 лет назад, то сделка может быть признана недействительной.
3️⃣ Подтверждение оплаты по предыдущей сделке, если срок владения квартирой у продавца менее 3 лет. При отсутствии документов, подтверждающих оплату велик риск признания сделки недействительной.
4️⃣ Задолженность по капитальному ремонту. Данный долг переходит на нового собственника. Вместе с квартирой вы купите долг предыдущего владельца.
5️⃣ Наличие лиц, имеющих право постоянного проживания в квартире, даже после смены собственника. Перечень зарегистрированных и имеющих право на постоянное проживание можно узнать в архивной выписке из домовой книги.
Это лишь часть пунктов, по которым необходимо проверять квартиру перед покупкой. Для уверенности в юридической чистоте сделки проверка должна быть комплексной. 🗂
«Проверить квартиру самостоятельно или довериться профессионалам - выбор каждого».
В следующих постах мы продолжим рассказывать о тонкостях и нюансах проверки квартиры перед покупкой и других интересных материалах.
Подписывайтесь на сообщество Кредитный брокер Процент-НН || Помощь в кредите и изучайте полезную и нужную информацию.💯
