Центр столицы постепенно теряет свои позиции в рейтинге мест, подходящих для жизни с семьей. Покупатели ищут нечто большее, чем модную локацию со множеством кафе и торговых центров в пешей доступности, и все чаще выбирают удаленные от центра районы.
Район Дорогомилово вобрал в себя все лучшее от центральных и периферийных территорий. За что его выбирают семьи с детьми?
● Транспортная доступность
Территорию района Дорогомилово пересекают основные магистрали столицы: Кутузовский проспект, Большая Дорогомиловская улица и Третье транспортное кольцо. По ним жители могут добраться до любого уголка города. Здесь же расположены выходы 5 станций метро от трех линий, в том числе кольцевой. Еще 2 станции на территории делового центра «Москва-Сити» – «Выставочная» и «Деловой центр» – хоть и не относятся к району Дорогомилово, но находятся в пешей доступности от Кутузовского проспекта.
● Престижность
Район относится к Западному административному округу, за которым закрепилась репутация элитного. В 1960–1970-е здесь стали появляться просторные кварталы и сталинки повышенной комфортности для советской номенклатуры и дипломатов. Статус престижной локации поддерживался и позже: бизнесмены «новой волны» активно покупали недвижимость вдоль Кутузовского и Мичуринского проспектов.
На данный момент в районе Дорогомилово представлено 30% объектов элитной недвижимости, выставленных на продажу. Это делает район безусловным лидером в структуре предложения сегмента. Количество совершенных сделок также говорит о популярности района: по данным Knight Frank, в 2020 году здесь была совершена каждая 4-я сделка с первичной элитной недвижимостью.
● Бюджетность
Несмотря на общую тенденцию роста цен на элитную недвижимость, район Дорогомилово остается наиболее доступным. В то время как средневзвешенная цена предложения на рынке по итогам 2020 года составила 890 тыс. руб./м², в районе Дорогомилово этот показатель составил 582 тыс. руб./м².
● Экологичность
Западный округ является одной из самых экологически благоприятных территорий Москвы: в общей сложности на зеленые насаждения приходится четверть его площади. На севере расположен наиболее значимый и крупный парк «Москворецкий», в который входят Рублевский лес, заповедник «Крылатские холмы», Серебряный бор и др. Вдоль Кутузовского проспекта раскинулся природный заказник «Долина реки Сетунь», на востоке – заказник Воробьевы горы, на юге – Тропаревский и Юго-западный лесопарки.
Более половины района Дорогомилово граничит с руслом Москвы-реки, а на востоке его раскинулся зеленый массив Парка Победы.
● Культурная жизнь
В районе Дорогомилово расположена масса культурных объектов и достопримечательностей: Музей Победы и легендарный мемориальный комплекс на Поклонной горе, Триумфальные ворота, музей-панорама «Бородинская битва», музей «Кутузовская изба» и другие.
Жители района без труда смогут добраться вечером до театра «Мастерская Петра Фоменко» или развлечь детей на представлении в Театре кошек Куклачева. Впечатляющие шоу в Театре танца фламенко погрузят в загадочный мир ритма и страсти и зарядят энергией. Любителей смотреть фильмы на языке оригинала порадует близость артхаусного кинотеатра «Пионер», который регулярно становится площадкой проведения различных фестивалей.
Однако мало выбрать район: важно найти место для жизни, которое позволит извлечь максимум пользы из инфраструктуры и возможностей, которые предоставляет Дорогомилово. Элитные семейные резиденции Victory Park Residences – как раз тот самый жилой комплекс, который обеспечивает резидентам высокий комфорт и дополнительные преимущества. Как именно? Рассказываем далее.