Многие ипотечники уверены - если в квартире прописан ребенок, жить можно до его 18-летия и ничего не платить. Так ли это? Разбираемся в этом материале от НЦБ.
Выгнать из единственного жилья
Первое, что стоит знать при оформлении ипотеки, - пока вы не рассчитаетесь с банком полностью, - это не ваша квартира. Жилье фактически принадлежит кредитной организации до полного погашения. А значит (и это по закону!), единственным жильем она не является. Даже в том случае, когда ни вам, ни вашем детям идти больше некуда.
Соответственно, если вы перестаете погашать ипотеку, банк попросит вас на выход, а судебные приставы помогут выпилить дверь и вынести все ваши вещи.
Что делать, если нечем платить?
Во-первых, нельзя жертвовать другими долгами ради оплаты ипотеки. Те же коммунальные службы и другие банки быстро отнесут исполнительные листы судебным приставам, а те начнут списывать с ваших карт средства, предназначенные на оплату ипотеки. Как итог - рано или поздно вы начнете платить с просрочкой.
Во-вторых, не стоит брать микрозаймы для погашения разовых платежей, если вы не уверены, что сможете отдать с вероятностью 100%. Иначе долги превращаются в снежный ком, а позже ситуация повторяется - приходят судебные приставы и описывают все.
Что происходит в итоге
В итоге банк отбирает у вас квартиру и продает ее на торгах по бросовым ценам. Не редко, когда квартира, которую вы купили за 2 млн, уходит за 900 тысяч рублей. Остальной долг вешают на вас. И вот - у вас ни квартиры, ни денег, но вы все еще должны банку. И наличие детей никак вас не спасет.
Что делать, чтобы этого избежать
Единственный шанс не остаться кругом везде должным - списать долги по закону. Для этого следует воспользоваться законом о банкротстве от 2015 года. Процедура позволит освободиться от долгов перед банками, МФО, налоговой, коммунальщиками и даже перед физическими лицами.
Есть ли шанс сохранить ипотечную квартиру?
Такой шанс есть в процессе процедуры банкротства, но для этого потребуется помощь профессионалов. Как совершенно легально выкупить свою ипотечную квартиру по минимальной цене, можно узнать в нашей статье:
"Как заставить банк списать долги и сохранить ипотечную квартиру".