В 2021 материнский капитал можно получить теперь и за первого ребенка, а значит использоваться этот способ для покупки квартиры в ипотеку будет еще чаще!
⠀
Сохраняйте пост в 📎
⠀
⚫ Размер материнского (семейного) капитала в 2020 году.
⚪ Размер выплаты следующий:
-466 617 рублей за вторых детей*, рожденных в период с 2007 по 2019 гг. включительно;
⠀
- 466 617 рублей за первых детей, рожденных начиная с 2020 года;
⠀
- 616 617 рублей за вторых детей*, рожденных начиная с 2020 года.
⠀
* либо за третьих или последующих детей, если раньше право на материнский капитал не возникало.⠀
⠀
⚫ На что можно потратить маткапитал в сфере недвижимости?
⚪ На покупку квартиры в новостройке/вторичке, дом, часть дома, на полное или частичное погашение ипотеки.
⠀
⚫ Когда можно воспользоваться материнским капиталом?
⚪ На погашение кредита или первый взнос для улучшения жилищных условий сертификат можно потратить сразу после рождения ребёнка.
⠀
⚫ Необходимо использовать сразу всю сумму МК?
⚪ На покупку жилья можно потратить всю сумму маткапитала или ее часть.
⠀
⚫ Какой первоначальный взнос нужно сделать?
⚪ Минимальный ПВ по программам льготной ипотеки с господдержкой (в т.ч. с применением материнского капитала) составляет 15%. В качестве первоначального взноса использовать маткапитал можно не во всех банках можно, а в некоторых к нему нужно будет доплатить 5-10% от стоимости жилья.
⠀
⚫Получить решение по ипотеке с использованием МК в качестве первоначального взноса сложнее?
⚪ Не сложнее, но потребуются дополнительные документы, перечень которых вы получите на консультации у наших специалистов .
⠀
⚫ Можно ли будет получить вычет за покупку жилья с использованным МК?
⚪ Да, но важно учесть, что согласно п. 5 ст. 220 НК РФ, если вы купили квартиру с использованием материнского капитала или другой субсидии, при расчете налогового вычета должны считать стоимость квартиры БЕЗ учета субсидии. Размер субсидии вычитаем из стоимости жилья, а не из размера вычета!
⠀
Если МК использован в качестве первоначального взноса при покупке у застройщика, он либо изначально включается в "тело" кредита и клиент первые два месяца (пока не придут средства МК) платит больше, либо застройщик ждет эту сумму. И конечно не все застройщики согласны на такие условия.
⠀
👆 Кстати! Для квартир, купленных с учетом материнского капитала, предлагается сделать специальную отметку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). После чего сделка с такой квартирой может быть совершена, только если выполнено условие использования материнского капитала: в объекте выделены доли детям.
⚫ Можно ли обналичить материнский капитал?
⚪ Нет! Это уголовная статья!
Понравилась статья? Ставим лайк, подписываемся на канал!)