Начинающий арендодатель почти всегда думает: зачем мне обращаться в агентство недвижимости, если я в силах самостоятельно сдать в аренду коммерческое помещение и сэкономить на комиссии!? Повешу баннер, размещу дорогостоящую рекламу на всех топовых площадках недвижимости. И за пару недель найду себе надёжного партнёра, не оплачивая дополнительных расходов на брокера.
Это наиболее распространённые мысли в головах многих начинающих собственников, которым предстоит сдать помещение в аренду.
Дорогие друзья, если бы это было так просто!
- 80% таких объектов стоят месяцами и не сдаются.
- 20% сдаются, но не добросовестным и не благонадёжным арендаторам, которые в скором времени съезжают и помещение снова пустует.
Это рабочая и доказанная временем статистика. Давайте разберемся - почему так происходит?
Для начала, задайте себе вопросы:
- Вы готовы нон стоп принимать входящие звонки по баннеру?
- Вести статистику с кем, и когда вы поговорили, о чем договорились?
Для делового человека время - деньги, а ведь необходимо полностью погрузиться во все детали, чтобы успешно завершить сделку.
Что делают брокеры агентства недвижимости?
Брокеры ведут отчетность по каждому объекту ежедневно, учитывая в своих отчетах каждую договоренность и важные нюансы, касающиеся каждого потенциального арендатора. Структурируя процесс, они оптимизируют поиск, быстро и эффективно договариваются с арендаторами, тем самым экономя время арендодателя. Брокер сопровождает весь процесс сделки, структурируя его от А до Я.
На выходе, за считанные недели, для арендодателя будет подобран благонадёжный арендатор, готовый подписать договор. Вам остается только поставить свою подпись.
Ещё один важный вопрос, на который нужно ответить, если вы решили действовать самостоятельно:
- Есть ли у вас актуальная база арендаторов и время нон-стоп вести первичные телефонные переговоры?
Что делают брокеры агентства недвижимости?
У брокеров агентства недвижимости Гладстон, например, есть база данных арендаторов, в которой свыше 3000 актуальных контактов, сетей и предпринимателей, развивающихся и активно ищущих торговые помещения в аренду . В среднем, брокер предлагая ваше помещение, делает на первичном этапе предложения не менее 30 звонков в день.
Маловероятно, что у начинающего (и не только) собственника найдется такая база с актуальными контактами арендаторов и он сможет днями сидеть и кропотливо проводить первичные переговоры по телефону, предлагая и позиционируя свой объект недвижимости.
А как же доски объявлений?
Увы, друзья, статистика и здесь неутешительна. В последнее время фиксируется минимальное количество звонков с интернет площадок. Да, безусловно, потенциальные арендаторы вполне вероятно пойдут туда. Но контента там столько, что потенциальный арендатор, которому идеально подходит именно ваше помещение, заблудится там в изобилие дублирующихся и бесполезных объектов, так и не найдя ваш.
Резюмируя:
Агентство коммерческой недвижимости Гладстон предоставляет качественные и профессиональные брокерские услуги. Вы экономите свое время, занимаетесь своими делами и бизнесом, уделяете время своей семье.
С вас, в перспективе, необходима только подпись при заключении договора аренды.
Брокеры Гладстон структурируют входящий поток клиентов и интересантов, проведут первичные переговоры с ними. Предложат ваш объект предпринимателям и торговым сетям, которым интересна аренда вашего объекта.
Также брокеры оценят силы и благонадёжность потенциальных арендаторов, ведь цель сдать ваше помещение на максимально долгий срок.
Окажут полное юридическое сопровождение. В Гладстон есть отдел, который занимается техническими моментами и всевозможными согласованиями. Брокеры Гладстон самостоятельно зондируют и изучают все технические и юридические вопросы.
На выходе вы получаете готового арендатора в максимально короткие сроки.
Агентство коммерческой недвижимости Гладстон экономит ваши деньги и время, предоставляя вам в кратчайшие сроки качественного арендатора!