✅ В этой истории не было спора между наследниками: никто не оспаривал завещания и не признавал его недействительным, наследник обратился к нотариусу в установленные законом сроки, но вот только свидетельство о праве на наследство он так и не получил…
Суть дела: внук получил в наследство от своей бабушки дом, земельный участок и денежные средства на счете. Наследодатель распорядилась своим имуществом заранее и оформила на своего внука завещание. Только это ему не помогло!
❗ Наследник предоставил нотариусу только выписку из похозяйственной книги 2018 г., в которой было указано, что спорное имущество принадлежит его бабушке на праве личной собственности.
Но нотариус выдала наследнику только свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, а на дом и земельный участок - нет, поскольку посчитала, что документов, подтверждающих право собственности наследодателя на дом и землю не представлено .
Наследнику пришлось обратиться в суд с требованием о включении спорного имущества в состав наследственной массы и признании права собственности. Но и здесь его путь был тернистым и не простым - суды первой, апелляционной и кассационной инстанции в удовлетворении его 🚫 исковых требований отказали !
❗Однако, наследник решил идти до конца и отстаивать свои права, он обратился с жалобой в Верховный Суд РФ – ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 19 января 2021 г. N 18-КГ20-91-К4 .
✅Позиция Верховного Суда:
В выписке из похозяйственной книги было указано, что «домовладение 1963 года постройки, находящееся по адресу: <...>, записано в материалах Раевского сельского Совета на праве личной собственности за завещателем». Однако, все судебные инстанции сделали вывод о том, что книга не является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности.
❗Суды не учли, что право собственности, возникшее до момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридическими действительными и при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей, поэтому если завещатель при жизни не зарегистрировала свое право, это не означает, что дом и земля ей не принадлежат.
В похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах. Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
✅ Верховный суд указал, что выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что не было принято во внимание судами.
Таким образом, для правильного разрешения спора судам необходимо было установить момент возникновения права собственности на спорный жилой дом, а этого сделано не было.
Верховный Суд вынес решение – все судебные акты отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Следует отметить, что наследнику пришлось претерпеть немало испытаний, чтобы подтвердить свое право на наследуемое имущество.
✅ Чтобы избежать подобных проблем в будущем, советую оставить распоряжения на будущее в отношении своего имущества, но и проверить все ли документы, подтверждающие ваше право собственности в порядке и оформлены надлежащим образом.
Поставьте лайк, если полезная информация для вас, и подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе новостей и важных изменений в законах.
Оставайтесь на связи и не переключайте канал.