Сегодня 2 марта 2021 г. на РБК вышла статья с заголовком "Стоит ли покупать квартиру в Москве сегодня - опрос экспертов".
Журналисты спросили мнение 4-х экспертов из следующих компаний: Бест-Новострой, Метриум, Миэль, Авито Недвижимость.
Что же говорят нам эксперты, а именно эксперт из Метриума, именно его больше всего цитировали в статье?
Первая и главная причина заключается в беспрецедентно дешевых ипотечных кредитах. Ставка по займам на приобретение квартиры в новостройке не превышает 6,5% годовых — рекордно низкое значение. Этим предложением имеет смысл воспользоваться. Причем делать это нужно быстрее, так как государственную программу льготной ипотеки планируют завершить в июле 2021 года.
Вторым аргументом в пользу покупки жилья служат проблемы в российской экономике: ослабление рубля, прогрессирующая инфляция, падение доходов граждан. Неопределенность, скорее всего, продлится несколько лет», — пояснила эксперт.
Такс. Во-первых, пару неделями ранее Путин поручил правительству подготовить предложения по продлению льготных ипотечных программ, в РБК же об этом писали. Второй аргумент про рубль, инфляцию, падение доходов и неопределенности на несколько лет. Сразу вопрос: а в какой исторический период в нашей стране была какая-то опредленность и не было прогрессирующей инфляции? Что вдруг случится, что через "несколько" лет эта неопределенность исчезнет?
На лицо - явное манипулирование. Но, с другой стороны, странно было бы ожидать от игроков рынка недвижимости советов подождать или отказаться от покупки того, на чем они зарабатывают. Хотя в последнем абзаце от другого эксперта совет подождать с покупкой вторички, если не сильно горит, и дождаться увеличения предложения новостроек.
А тем временем цены растут, число этажей увеличивается, размер квартиры уменьшается, а качество жилья и прилегающая инфраструктура стремятся на дно. Нужно больше новостроек!
Так и живем.